* Charmantes Familien-/Generationenhaus mit ganz viel Potenzial in ruhiger Wohnlage *

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* Charmantes Familien-/Generationenhaus mit ganz viel Potenzial in ruhiger Wohnlage *

74376 Gemmrigheim
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	158 m²
Grundstücksfläche	281 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	8
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1936
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	341,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
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75
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200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                * sehr angenehme ruhige Wohnlage
* ideal auch als Mehrgenerationenhaus
* sehr schöne Raumaufteilung mit viel Platz auch für die große Familie
* gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminofen in der Küche
* kleines Gärtle zum Entspannen
* Garage
* Eingangstüre sowie sämtliche Fenster wurden bereits erneuert

Bildung/ Betreuung:
* Kindergärten und Grundschulen im Ort
* Tagespflege, Sozialstationen

Dinge für den täglichen Bedarf:
* Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Apotheken im Ort

Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* Neckarufer mit Wanderungen in Weinbergen
* Spaziergänge & Radtouren 

Verkehrsanbindung  über B27/A81 :
* Kirchheim am Neckar-Bahnhof ca. 2 km/20 Minuten zu Fuß
* Ludwigsburg ca. 20 km
* Heilbronn ca. 17 km
* Stuttgart ca. 40 km

Ausstattung

                UG: Gewölbekeller
EG: Garage, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, 
       Gäste- Hobbyzimmer, Terrasse
OG: Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
       Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, 
       Abstellraum, Kinder-/Arbeitszimmer

Lage

                * ruhige zentrale Lage in Gemmrigheim

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 341,25 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1936

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen