Dieses 3-Familienhaus wurde vermutlich um 1800 in Leonberg-Eltingen erbaut. Auf dem Grundstück wurde später noch eine Scheune errichtet. Das Gebäude wurde in verschiedenen Phasen umgestaltet und in Teilen renoviert / modernisiert. Für das Gebäude besteht nach Auskunft der Stadt Leonberg derzeit kein Eintrag in der aktuellen Denkmalliste.
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie eine großzügige Wohnung vor. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der fließend in die helle Essdiele übergeht. Daran angrenzend befinden sich die Küche und der Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch und über ein WC. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Stellfläche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine 3,5 Zimmer-Wohnung: Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Die daran angrenzende Essdiele verbindet den Wohnbereich geschickt mit der Küche. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere große Räume, eine Essdiele, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzliche Stellfläche. Ein Gewölbekeller ist außerdem vorhanden.
Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.
Ihre Fahrzeuge finden in der Hofeinfahrt Platz.
Das Erdgeschoss ist vermietet, der verbleibende Teil des Gebäudes ist frei.
*** 3-Familienhaus im Herzen von Leonberg-Eltingen! ***
71229 Leonberg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 218 m2 |
| Grundstücksfläche | 376 m2 |
| Bezugsfrei ab | teilweise vermietet |
| Zimmer | 7,5 |
Kosten
| Kaufpreis |
498.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Kaufsumme |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 277,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
277,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leonberg-Eltingen.
Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden.
Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden.
Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.
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Adresse
71229 Leonberg
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