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In ruhiger Lage von Oker befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Appartement über dem Anbau. Die Wohnungen sind komfortabel geschnitten, das Appartement eignet sich ideal als kleines, unabhängiges Wohnelement. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen und weitere Stellplätze praktisches Parken ermöglichen. Der Garten bietet Raum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine Ist-Miete von 10.680 € jährlich erzielt. Bei Vollvermietung aller drei Einheiten würde die Soll-Miete 13.680 € betragen. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung, was weiteres Renditepotenzial eröffnet.
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- Reserviert ! - Investitionsobjekt mit Potenzial in Oker
38642 Goslar
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 901 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
95.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 280,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
280,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Wohnungen
- 1 Appartement
- 2 Garagen
- Keller
- Garten
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Sonstige Angaben
Erdgeschoss: (ca.90m²)
- Windfang
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn-und Esszimmer
- Zimmer
- Hauswirtschaft
Dachgeschoss: (ca.80m²)
- Flur
- Wohn-und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
Anbau:
Erdgeschoss:
2 Garagen
Dachgeschoss:
Appartement: (ca.50m²)
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
Adresse
38642 Goslar
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