Bei diesem Objekt handelt es sich um einen "Resthof" aus dem Jahre 1920. 1952 wurde das Wohnhaus umgebaut, 1970 aufgestockt und 1992 der Balkon überdacht, bzw. zu einem Wintergarten umgebaut.
Nachdem Sie die Haustür hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 96m²). Im EG steht Ihnen eine Küche (ca.12m²), das Wohn./Esszimmer (ca.27m²) ein Badezimmer (ca. 11m²), ein weiteres Zimmer (ca. 15m²) und der Flur (ca. 11m²) zur Verfügung. Die Waschküche (ca. 20m²) ist über einen separaten Eingang erreichbar. Der Fernblick vom Balkon aus wird Sie begeistern.
Eine urige Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss (ca. 92m²)). Das OG bietet Ihnen vier Zimmer (ca. 15m², ca. 14m² und ca. 13m²), ein Badezimmer (ca. 11m²), den Wintergarten (ca. 17m²) und einen Flur (ca. 10m²). Highlight im OG ist zweifelsfrei die herrliche Aussicht vom Wintergarten aus.
Alles in allem stehen Ihnen ca. 175m² Nutzfläche (Scheune, ehemalige Stallungen, Garage, Keller) zu Verfügung und bieten Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten.
Selbstverständlich ist auch für Ihre Kinder sowohl das Grundstück als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihres Nachwuchses ist, hier können sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.
Kurzum, Sie können hier ein gepflegtes Eigenheim zu einem Preis
Erwerben, der Ihnen nicht die finanzielle Luft zum Leben nimmt.
"Willkommen daheim" !!
Jede Menge Platz für Kind, Hund und Katz !!
36358 Herbstein
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Infos
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.380 m2 |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2002 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 376,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
376,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rixfeld, einem Ortsteil von Herbstein.
Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Mit den 8 Stadtteilen hat Herbstein ca. 5000 Einwohner. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Luftkurort Herbstein liegt am Osthang des Wander- und Wintersportgebietes Vogelsberg. Die Kleinstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermal-Bewegungsbad, Kurpark, Einstieg zum Vulkanradweg, Kindergarten, Grundschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine allg. Arztpraxis, Apotheke, Bank.
Zur A 5 Alsfeld-Ost sind es ca. 30 km und A 7 Fulda-Süd ca. 35 km.
Busanbindung an alle Stadtteile und Lauterbach.
Adresse
36358 Herbstein
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