Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Titisee und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ein großzügiges Raumangebot sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren umgesetzt wurden. Auf einer Wohnfläche von rund 235 m² und einem Grundstück von ca. 639 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Wintergarten, der den Wohnbereich auf harmonische Weise erweitert. Eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport sowie eine Garage bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2010 erfolgte eine Sanierung mit Erneuerung des Dachs, der Heizungsanlage, der Wasser- und Stromleitungen, der Fenster (3-fach verglast) sowie der Außenfassade. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch das Badezimmer modernisiert. Zwei Jahre später, 2012, wurde der Wintergarten angebaut, der ganzjährig ein angenehmes Wohnklima bietet.

2017 folgten weitere Aufwertungen: Die Außenanlage wurde neu gestaltet, Terrasse, Garagentor, Carport und ein zusätzlicher Schopf wurden errichtet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. 2020 wurde das Haus um eine Photovoltaikanlage mit 12 kW Tesla-Batteriespeicher ergänzt. Im gleichen Jahr erfolgte der Dachausbau mit neuen Dachfenstern sowie der Anschluss eines 6.500-Liter-Wassertanks zur Gartenbewässerung. 2022 wurde die Haustür erneuert und ein Schwedenofen eingebaut, der in den kälteren Monaten für eine schöne Atmosphäre sorgt.

Hier wurde mit Weitblick investiert, um Wohnqualität und Energieeffizienz optimal zu vereinen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Hochschwarzwalds. Diese Adresse im Ortsteil Titisee vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit erstklassiger Anbindung an Freizeit- und Erholungsangebote. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom glitzernden Titisee, einem Anziehungspunkt für Wassersport und Erholung. Die umliegenden Wälder bieten ein Paradies für Wander- und Naturfreunde, die hier unzählige Wanderwege und zauberhafte Pfade erkunden können.

Die Lage verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl, das durch die besondere Architektur und Umgebung unterstrichen wird. Moderne, hochwertige Immobilien und charmante Ferienunterkünfte, die sich ebenfalls in dieser Straße befindet, zeugen von einem gehobenen Standard und einer hohen Nachfrage. Die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit macht diese Adresse besonders attraktiv.

Darüber hinaus bietet die Anbindung an die B500 eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Sehenswürdigkeiten und städtischen Annehmlichkeiten, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit der unmittelbaren Umgebung zu beeinträchtigen. Diese einzigartige Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivmöglichkeiten und wird allen Ansprüchen an ein exklusives, naturnahes Wohnen gerecht.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.