Suchen Sie nach einem schlüsselfertigen, zukunftssicheren und komfortablen Zuhause, das maximalen Wohnkomfort mit Ruhe und Nachhaltigkeit verbindet? Dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie! Inmitten der idyllischen Natur des Namborner Ortsteils Hirstein (Landkreis St. Wendel, Saarland) entstehen zwei exklusive, seniorengerechte und barrierefreie Bungalows, die keine Wünsche offenlassen.

Das Angebot: Komfort und Nachhaltigkeit in Perfektion

Ihr neues, ebenerdiges Eigenheim bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – der ideale Ort für gemeinsame Stunden. Hinzu kommen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges, barrierefreies Bad.

Die Bauweise setzt Maßstäbe: In hochwertiger, nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet, profitieren Sie von einem gesunden Wohnklima und einer schnellen Fertigstellung. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Absolutes Highlight: Die konsequente Barrierefreiheit ermöglicht Ihnen ein uneingeschränktes Leben bis ins hohe Alter – ganz ohne Stufen!

Idyllische Lage und beste Infrastruktur

Jeder Bungalow liegt auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen privaten Gartenanteil – Ihr grünes Refugium zur Erholung. 

Ihr Vorteil auf einen Blick: Stressfrei investieren

Profitieren Sie von einer Immobilie, die in jeder Hinsicht zukunftssicher ist:

• Energieeffizienz: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

• Attraktiver Kaufpreis: Der schlüsselfertige Bungalow inklusive Grundstück kostet nur 289.000,- €.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neuwertiges, altersgerechtes und stressfreies Eigenheim in gefragter Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Lebensqualität, Komfort und Nachhaltigkeit für ihre Zukunft zu investieren!
            

                Trotz der ruhigen Dorflage direkt an der Hauptstraße ist die Anbindung optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz.

Die umliegenden Gemeinden Namborn, St. Wendel und Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) sind schnell erreicht und bieten eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleistungen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
                

                Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. 
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.