Ein Zuhause mit Herz und Charakter!
Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes – es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Wohngefühl von heute. Zwei übereinanderliegende Wohnungen, die sich auf Wunsch zu einer großzügigen Maisonette verbinden lassen, schaffen Raum für neue Ideen und individuelle Lebensformen.
Beide Etagen verfügen aktuell über eine eigene Küche. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, welcher Bereich Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird – der zweite Küchenbereich lässt sich mit wenig Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgestalten.
Helle Räume, schöne Blickachsen und liebevolle Altbaudetails verleihen diesem Zuhause seinen einzigartigen Charakter. Hier spürt man Geschichte und Geborgenheit zugleich – ein Ort, an dem modernes Leben ganz selbstverständlich seinen Platz findet.
Ob für Familie, Arbeiten von Zuhause oder Gäste – diese Immobilie wächst mit Ihren Bedürfnissen. Und über allem liegt der Blick von der großzügigen Dachterrasse: Sonne, Weite, Taunus. Ein Platz zum Durchatmen und Genießen.
Ein Zuhause – zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Außergewöhnliche Haus-auf-dem-Haus -Einheit – zwei Einheiten, unzählige Möglichkeiten
65929 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 32 m2 |
| Grundstücksfläche | 455 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
890.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
| Provision |
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1896 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Ein Haus -auf dem-Haus-Konzept:
Maisonettewohnung aus derzeit zwei getrennten Eigentumswohnungen (zusammenlegbar)
3.OG: ca. 104 m², 4 Zimmer – DG: ca. 81 m², 4 Zimmer
- Dachterrasse mit Taunus- und Weitblick sowie zusätzlicher Balkon im 3.OG zum ruhigen Innenhof
- insgesamt 8 helle Zimmer mit flexiblem Grundriss
- Parkett, Laminat und Fliesen
- zwei gepflegte Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
- zwei Einbauküchen
- gepflegtes, instandgehaltenes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
- großzügiger Kellerraum
Lage
Zentral, lebendig und grün – Frankfurt-Höchst bietet alles, was das Leben angenehm macht.
Ihr wohnt mitten im Geschehen und seid trotzdem schnell im Grünen:
- Spaziergänge am Mainufer oder im Stadtpark
- Einkaufsmöglichkeiten, wie das MTZ, der Wochenmarkt und Cafés direkt in der Nähe
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt und Flughafen
- Schulen, Kitas und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
Frankfurt-Höchst verbindet urbanes Leben mit Nachbarschaftsgefühl – perfekt für alle, die Stadt und Natur gleichermaßen lieben.
Adresse
65929 Frankfurt am Main
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