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Zum Verkauf steht eine weitläufige Industrieimmobilie auf einem rund 52.206 m² großen Grundstück. Es handelt sich hierbei um reine Industriefläche, die mit ihrer flexibel nutzbaren Industriehalle und den großzügigen Freiflächen optimale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- und Werkstattbetriebe bietet. Die Gesamtmiet- und Nutzfläche beträgt ca. 11.400 m² und verteilt sich auf ca. 10.120 m² Lager-, Produktions- und Werkstattbereiche, ca. 880 m² Büro- und Sozialräume, ca. 192 m² Technikflächen sowie rund 207 m² sonstige Nutzflächen. Die Hallen verfügen über variable Raumhöhen zwischen ca. 5 und 9 Metern und ermöglichen eine vielseitige industrielle Nutzung. Das Bürogebäude ist sanierungsbedürftig und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist mit einer funktionalen Sprinkleranlage sowie einer modernen Brandmeldeanlage ausgestattet. Zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände sorgen für eine komfortable Anreise von Mitarbeitern und Besuchern. Ein Abrissangebot über 400.000 Euro liegt bereits vor. Ein Boden- und Gebäudealtlastengutachten ist ebenfalls vorhanden – mit einwandfreiem Ergebnis.

Käufer können zwischen zwei Nutzungsszenarien wählen: Entweder sie gehen unmittelbar in den Bestand und profitieren von über 10.000 m² Lagerfläche, zwei Kränen, einer Sprinkler- und Brandmeldeanlage sowie einer separaten Versandhalle mit fünf Verladerampen. Oder sie entwickeln das Grundstück weiter – denn die aktuell bebaubare Fläche umfasst rund 26.990 m² und bietet erhebliches Potenzial für Neubauten im Produktions- oder Logistikbereich.

Der Standort überzeugt zudem durch seine strategisch günstige Verkehrsanbindung, die effiziente Transport- und Warenströme ermöglicht. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine hervorragende Basis für Unternehmen, die einen funktionalen, sicheren und gleichzeitig entwicklungsfähigen Industriestandort suchen.