Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 444 m² befindet sich in einem ausgewiesenen Wohngebiet von Schiltach und ist vollständig erschlossen. Es liegt in einem bestehenden Baugebiet, für das ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt.  Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Dieses Angebot betrifft eines von zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die separat zum Verkauf stehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks begeistern.
            

                Schiltach liegt malerisch im östlichen Schwarzwald, eingebettet in das Tal der Flüsse Kinzig und Schiltach. Die Stadt besticht durch ihren historischen Ortskern mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und bietet gleichzeitig eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die idyllische Schwarzwaldlandschaft prägt das Ortsbild und sorgt für eine hohe Wohnqualität.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das Ruhe und naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die örtliche Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten.

Schiltach bietet darüber hinaus eine günstige Lage im Schwarzwald: Größere Städte wie Rottweil, Villingen-Schwenningen oder Freudenstadt sind gut erreichbar, sodass sowohl städtische Angebote als auch die Natur des Schwarzwaldes leicht nutzbar sind. Die Kombination aus naturnaher Lage, gewachsener Wohnstruktur und der guten Anbindung an größere Städte macht Schiltach zu einem attraktiven Wohnstandort.
                

                Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer oder andere Auskunftsbefugte erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb vom Auftragnehmer nicht übernommen werden.

Gibt der Auftraggeber seine Kaufabsichten vor Beendigung dieses Auftrages auf, so hat er den Makler umgehend zu benachrichtigen.

In diesem Fall hat er dem Makler sämtliche aufgrund dieses Auftrags bis dahin entstandenen Aufwendungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu ersetzen.

Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste, Notarkosten (z.B. für die Erstellung bzw. Vorbereitung des Kaufvertrages) u.Ä.. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer zu vergüten; ferner Fahrkosten gegen Nachweis, bei Nutzung des PKWs 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10 % der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.

An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt der Auftragnehmer teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de