Nutzung vorab: Gesamtverkauf oder Einzelverkauf denkbar; passives Einkommen generieren: Ein Haus selbst bewohnen, den Anbau als Fewo vermieten; als Mehrgenerationenhaus denkbar; als Haus für ältere Personen mit separater Wohnung für Pflegekraft direkt im Haus, aber doch getrennt denkbar; zwei Familien kaufen das Objekt und teilen es sich; Gesamtkauf des Objektes, dann wieder ein Grundstück lukrativ selbst verkaufen; viele Ideen/Nutzungen sind denkbar; erste Informationen hierzu wurden bereits vom Bauamt eingeholt, gerne mit anfordern; Nutzung allgemein: 1. Wohnsitz, 2. Wohnsitz, Vermietung.

Wecken Sie diese einzigartige Immobilie aus dem Dornröschenschlaf! 

Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen - eine Naturoase, ein Lebensraum zum Wohlfühlen und Ankommen, ein Ort für die Familie und alle, die ein alpin-inspiriertes Zuhause suchen.

Zum Verkauf kommt im Makleralleinauftrag dieses herrschaftliche und außergewöhnliche Anwesen in idyllischer und äußerst begehrter 1A-Lage von Oberstdorf mit herrlicher Aussicht auf die Allgäuer Hochalpen, auf das Oberstdorfer Wahrzeichen ‘die Skisprungschanzen’ und auf den Ort Oberstdorf.

Das mondäne Anwesen präsentiert sich eingefügt in naturnaher Umgebung innerhalb des Wohngebietes zurückgezogen und nahezu uneinsichtig. 

Besonders hervorzuheben ist die wirklich einmalige Ausrichtung des Objektes. Sonnenverwöhnt sowohl von der Morgensonne, über die Mittagssonne bis hin zur langen Abendsonne profitieren Sie im Haus und um das Haus von einer hellen und freundlichen Atmosphäre zu jeder Tageszeit.

Das Refugium unterteilt sich grundsätzlich in ein Wohnhaus und einen Anbau mit Wohnung und Garagen, beides verbunden und doch auch gleichzeitig getrennt über eine Art Gangway/Treppenhaus. Es ist eingebettet in zwei sehr große, parkähnlich angelegte Grundstücke mit altem Baumbestand, Teich und Kunstobjekten mit insgesamt 2.611m² Grundstücksfläche (1.311m² Grundstück 1 und 1.300m² Grundstück 2).

Das ansprechende Wohnhaus/Hauptgebäude im alpenländischen Stil wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 1993 qualitativ hochwertig saniert (z.B. neues Dach, neue Fenster, neue Bäder etc.). In diesem Jahr wurde auch der Anbau mit drei Garagen - eine davon ist sogar eine Wohnmobilgarage - sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung incl. Terrassen zum Garten erstellt.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280,11m² verteilt sich auf ca. 198,36m² für das Wohnhaus und auf ca. 81,75m² für die 3-Zimmer-Wohnung. Aufgrund leichter Hanglage gliedert sich die Immobilie in Obergeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss.

Ergänzt wird dieses Refugium durch einen wunderschönen, ruhigen, parkähnlichen und weitläufigen Garten. Ein wahres Unikat, das Herz und Seele berührt. Ebenso verfügt das Anwesen über eine eigene Hangbewaldung. Hier können Sie einfach viel Zeit draußen verbringen. Mit angenehmer Privatsphäre, viel Platz für Familienaktivitäten und sonnigen Liegewiesen, Freisitzen, Terrassen und Balkonen lädt diese 'Alpinresidenz' zum Entspannen mit Wohlfühlgarantie ein.

Fazit: 
Sie suchen einen heimeligen Rückzugsort oder viel mehr als ein Zuhause? 
Dann ist dieses Immobilienjuwel genau das Richtige für Sie!
            

                * Freistehend
* Premiumlage
* Dornröschenimmobilie
* Direkter Schanzenblick
* Imposante Panoramasicht auf die Hochalpen
* Idyllischer, parkähnlicher Garten
* 2 weitläufige Grundstücke, viele Möglichkeiten
* Alter Baumbestand und Teich
* Herrliche Naturoase
* Mondänes, herrschaftliches Anwesen
* Wertbeständige Massivbauweise
* Qualitative und zeitlose Materialien
* Stilvolles Interieur
* Holzfenster, Isolierglasfenster 2-fach verglast
* Kaminofen
* Sauna
* Große Terrassen und Balkone
* Markise nach Süden
* Viele Stauraumflächen
* Ausreichend Garagen
* Ausreichend Stellplätze vor Garagen
* Garage sogar für ein Wohnmobil
               

                Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage von Oberstdorf 'Am First' und hier in einem ruhigen, behaglichen Wohngebiet mit gehobener Nachbarschaft. 

Die Ausrichtung des Objekts ist optimal und gut besonnt. Die Skitalabfahrt des Nebelhorns und die Schanzen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ländlich, naturnah, grün und idyllisch. Das attraktive Objekt bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt für all Ihre Vorhaben.

Oberstdorf im Allgäu ist die südlichste Gemeinde Deutschlands. Der Kur- und Erholungsort liegt im Oberstdorfer Talkessel auf einer Höhe von 813 Metern. Er besteht aus dem Hauptort Oberstdorf mit seinen Tälern und authentischen Dörfern.

Neben den Nachbargemeinden im Allgäu grenzt das Wanderdorf Oberstdorf an Tirol und Vorarlberg.

Bekannt ist Oberstdorf für seine wunderschöne Natur und Sehenswürdigkeiten wie das Nebelhorn oder die Breitachklamm. Im Sommer lädt der Kurort im äußersten Süden Bayerns zum Wandern auf drei Höhenlagen und einem 200 Kilometer langen Wegenetz ein.

Für Golffans gibt es im südlichsten Golfclub Deutschlands vor traumhafter Bergkulisse eine 9-Loch-Anlage. Sportler und Naturgenießer lieben im Winter die vielen Winter-Aktivitäten des Wintersportortes. Bekannt ist der Ort bei Skifahrern für sein grenzenloses Skigebiet in der 2-Länder-Skiregion Oberstdorf-Kleinwalsertal.
                

                Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zu zeigen.  

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Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Gabriele Stoss Immobilien
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