Im Herzen der idyllischen Ortschaft Manslagt, einem der charmanten Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn, befindet sich dieses liebevoll modernisierte und hochwertig ausgestattete Anwesen. Nur wenige Minuten vom Fischerort Greetsiel entfernt, vereint dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1801 historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Das Anwesen beeindruckt durch seinen unverwechselbaren Charme, geprägt von liebevoll restaurierten Details und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 270 qm bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Eigenheim mit Gästeapartments, zur touristischen Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung, die mit einem offenen Wohn- und Essbereich, mediterranem Flair und einer maßgefertigten Design-Einbauküche überzeugt. Hochwertige Materialien wie Travertin-Fliesen, edles Holz und griechischer Marmor verleihen den Räumen eine warme und exklusive Atmosphäre. Die vollständig neu erstellten Ferienwohnungen im Dachgeschoss (Vermietung seit 2024) sind modern eingerichtet, verfügen über eigene Eingänge und bieten Gästen ein stilvolles Zuhause auf Zeit. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 2022, inklusive neuer Heiztechnik, Zentralheizung und Fußbodenheizung. Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung. Das Anwesen liegt auf einem ca. 400 qm großen Grundstück und ist Teil des historischen Ortskerns von Manslagt – umgeben von ostfriesischer Marschlandschaft, Ruhe und Weitblick. Das Objekt eignet sich sowohl für private Eigentümer, die stilvolles Wohnen mit Renditepotenzial verbinden möchten, als auch für Investoren auf der Suche nach einem touristischen attraktiven Standort an der Nordseeküste.
Auch eine teilgewerbliche Nutzung ( z.B. als exclusives Café oder kleine Backstube ) in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude) ist möglich.
            

                Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Denkmalgeschützes Gebäude
-       Sehr großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Einbauküche und neue Bäder
-Separater Zugang zu jeder Einheit
-2022 Gas-Zentralheizung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Blickgeschützter Garten mit altem Baumbestand
-Carport / Stellplätze 
-2022 vollständig renoviert
-Ferienwohnungen im Obergeschoss (Vermietung seit 2024)
-       Auch teilgewerbliche Nutzung ( Café / Backstube ) möglich
               

                Grundstück: ca. 400 qm (Gartenanlage, sechs PKW-Einstellplätze)

Gebäude:

EG: Flur/Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, zusätzliche kleine, gewerblich nutzbare Küche mit Kühlraum.

OG: Flur/Diele,  separate Ferienwohnungen ( jeweils mit Küche und Bad ) , Büro, Bad
                   
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 270 qm

Im hinteren Trakt des Gebäudes sind zwei weitere Wohnungen untergebracht, die sich nicht im Eigentum der Verkäufer befinden.