Dieses charmante Grundstück in Friedrichroda bietet auf ca. 397 m² eine ideale Fläche für Sport, Freizeit und Erholung. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, präsentiert sich das Grundstück als kleiner Rückzugsort im Grünen, perfekt geeignet für Gartenfreunde, Sportliebhaber oder alle, die einen persönlichen Freiraum abseits des städtischen Trubels suchen.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, wodurch Sport- und Freizeitaktivitäten bequem vor der eigenen Tür möglich sind. Die Lage in Friedrichroda zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit aus: Die Umgebung ist von Grünflächen, Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt, die zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einladen.

Das Grundstück ist derzeit der Sukzession ausgesetzt, sodass sich die Natur weitgehend selbst entfalten konnte. Bäume, Sträucher und natürliche Vegetation verleihen dem Areal einen idyllischen, naturnahen Charakter. Die überschaubare Größe macht die Fläche pflegeleicht und übersichtlich, bietet aber dennoch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen, wie z. B. einen Nutzgarten, eine kleine Freizeitfläche oder einen privaten Rückzugsbereich.

Auf dem Grundstück sind weder Wasser- noch Stromanschlüsse vorhanden. Eine autarke Stromversorgung kann jedoch problemlos über Solarzellen realisiert werden, wodurch eine umweltfreundliche und flexible Nutzung möglich ist.

Dieses Grundstück vereint naturnahe Idylle, Freizeit- und Erholungswert und bietet eine attraktive Möglichkeit, einen kleinen persönlichen Rückzugsort in Friedrichroda zu gestalten, frei nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.
            

                Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Region von Friedrichroda, im landschaftlich reizvollen Gebiet des Thüringer Waldes. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber, Freizeitaktivitäten und landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern sorgt für ein naturnahes Lebensgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.

Die ruhige Lage abseits von stark befahrenen Straßen garantiert eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten – je nach genauer Lage beispielsweise in Friedrichroda, Waltershausen oder Georgenthal, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, was besonders sportlich Aktiven zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitflächen und dezentraler Wohnbebauung, was für eine angenehme und erholsame Atmosphäre sorgt.

Durch die gute verkehrliche Anbindung über die Bundesstraßen B88 und B247 sowie die Nähe zur Autobahn A4 (Anschlussstellen Waltershausen oder Gotha) ist auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Gotha, Eisenach oder Erfurt gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. 

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