Dieses großzügige Grundstück in Friedrichroda bietet auf ca. 1.294 m² eine vielseitige Fläche für Sport, Freizeit und Erholung. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, präsentiert sich das Grundstück als idyllischer Rückzugsort im Grünen – ideal für Gartenfreunde, Sportliebhaber oder alle, die einen persönlichen Freiraum abseits des städtischen Trubels suchen.

Direkt angrenzend befindet sich ein Tennisplatz, sodass Sport- und Freizeitaktivitäten bequem vor der eigenen Tür möglich sind. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit: Die Umgebung ist von Grünflächen, Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt, die zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einladen.

Das Grundstück ist derzeit der Sukzession ausgesetzt, wodurch sich die Natur weitgehend selbst entfalten konnte. Zahlreiche Bäume, Sträucher und natürliche Vegetation verleihen dem Areal einen naturnahen und idyllischen Charakter. Auf dem Gelände befinden sich mehrere kleine Unterstellmöglichkeiten, welche entfernt oder Instand gebracht werden müssen, um die Fläche individuell zu gestalten.

Auf dem Grundstück sind weder Wasser- noch Stromanschlüsse vorhanden. Eine autarke Stromversorgung über Solarzellen ist jedoch problemlos möglich, sodass eine umweltfreundliche und flexible Nutzung gewährleistet ist.

Dieses Grundstück vereint naturnahe Idylle mit Freizeit- und Erholungswert und bietet auf großzügigen 1.294 m² zahlreiche Möglichkeiten, einen persönlichen Rückzugsort in Friedrichroda ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
            

                Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Region von Friedrichroda, im landschaftlich reizvollen Gebiet des Thüringer Waldes. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber, Freizeitaktivitäten und landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern sorgt für ein naturnahes Lebensgefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.

Die ruhige Lage abseits von stark befahrenen Straßen garantiert eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften und Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten – je nach genauer Lage beispielsweise in Friedrichroda, Waltershausen oder Georgenthal, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, was besonders sportlich Aktiven zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitflächen und dezentraler Wohnbebauung, was für eine angenehme und erholsame Atmosphäre sorgt.

Durch die gute verkehrliche Anbindung über die Bundesstraßen B88 und B247 sowie die Nähe zur Autobahn A4 (Anschlussstellen Waltershausen oder Gotha) ist auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Gotha, Eisenach oder Erfurt gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
                

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