Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1978. Auf rund 112 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die 3,5 Zimmer umfassen eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Kaminzimmer, zwei Schlafräume, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Loggia, die sowohl vom Kaminzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Sie bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Kaminzimmer sorgt in der Übergangszeit und an kühleren Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum Zurückziehen und Wohlfühlen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Stellplatz vor der Garage. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung überzeugt durch Komfort, gepflegtes Ambiente und eine attraktive Lage.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

-  3,5 Zimmer Eigentumswohnung
-  große Loggia
-  geschlossener Kamin mit Warmluftverteilung
-  Rollläden 
-  ca. 2015 komplett neue Fenster und hochwertige Türen
-  Fliegengitter an der Balkontür und allen Fenstern der Marke MHZ vom Fachmann
-  Einbauschrank im Flur
-  Badezimmer aus 2017 mit begehbarer Dusche, hochwertigen Schränken und Waschtisch 
-  moderne Einbauküche, Bad Möbel und Garderobe bereits im Preis enthalten
-  weitere Elemente der stilvollen Einrichtung können übernommen werden    
-  Fußbodenheizung (Elektrisch)
-  Türsprechanlage 
-  Abstellraum im Keller 
-  Wasch- und Trockenkeller zur allgemeinen Benutzung
-  Garage mit elektrischen Torantrieb 
-  Stellplatz vor der Garage 

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 350 € pro Monat, inklusive 100 € Rücklagenanteil.
Enthalten ist ein Rundum-sorglos-Service mit Treppenhausreinigung und der Pflege der Grünanlagen im Bereich des Vorgartens und vor den Garagen.
               

                Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Dorsten im Stadtteil Rhade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie in Dorsten, Reken, Borken oder Maria Veen. Hier haben Sie die Wahl. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne Naturschutzgebiet und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Der nächste Spielplatz liegt nur 120 Meter entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie vom Rhader Bahnhof nach Borken oder nach Essen, dieser ist knapp 400 Meter entfernt. Die Bundesstraße B58 und die Autobahnen A31 und A43 sind schnell erreichbar.
                

                Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat mit uns.

Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir zwischen dem 20.12.2025 und dem 06.01.2026 nicht erreichbar sind. Danach stehen wir Ihnen wieder vollständig zur Verfügung und sind für Sie im Einsatz.

Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Iris Hertog
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
0151-50 79 79 85
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de