Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in schöner, ruhiger Wohnlage von Hirten. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor – somit steht einer raschen Umsetzung Ihrer Wohnträume nichts im Wege. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 685 m² bietet das Areal ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus, GFZ 0,5.
Die günstige Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Wohnräume und einen ruhige, sonnigen Garten. Direkt an den Garten angrenzend wird zusätzlich ein weiteres, bereits bebautes Grundstück mit einer größeren Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Dadurch eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für Mehrgenerationen-Wohnen oder für befreundete Familien, die ihre Nähe zueinander schätzen und gleichzeitig ihre Eigenständigkeit bewahren möchten.
            

                Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und befindet sich im sogenannten Chemie-Dreieck. Sie liegt etwa 10 Kilometer südlich von der Stadt Altötting. Die Gemeinde ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft, die eine Verbindung zu größeren Städten und Nachbargemeinden ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere kleinere Straßen, die die verschiedenen Ortsteile miteinander verbinden. Ihr neues zukünftiges Zuhause steht in Hirten. Einem überschaubaren Gemeindeteil in idyllischer Lage. Hier fließt die Alz und es bieten sich traumhafte Badeplätze an. Die Landschaft ist durch Wiesen, Felder und Wälder geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Eine Kita mit Kiga sowie eine Grundschule sind vor Ort ferner einige Vereine darunter ein Sportverein. Ebenso finden Sie einen Arzt in Hirten vor und eine sehr gute Pizzeria. Ein Bankautomat ist fest installiert; Beratung gibt es nach telefonischer Vereinbarung. Dies erreichen Sie alles nach ca 5 Minuten Spaziergang. Die Pizzeria ist nach ca 5 Minuten zu Fuß erreichbar, eine weitere Gaststätte nach knapp 15 Minuten. In Burgkirchen selbst finden sich verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote darunter ein Freibad, die ein angenehmes Leben ermöglichen.

Entfernungen:
Burgkirchen 7 km
Magarethenberg 1,5km
Altötting 12 km
Salzburg 59 km
Mühldorf 19 km
München 103 km
Eggenfelden 35 km
                

                HUGO`s IMMOBILIEN GmbH steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.