Das im Jahr 1973 fertiggestellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich wurde ein kleiner Raum im Dachgeschoss wohnlich gestaltet, der sich ideal als Rückzugs- oder Hobbybereich eignet, auch wenn er nicht beheizt ist. Eine direkt an das Haus angeschlossene Garage sorgt für kurze Wege im Alltag.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in eine einladende Diele, die den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin ermöglicht. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Terrasse und den Garten, was den Wohnbereich besonders hell und freundlich wirken lässt. Zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad liegen etwas abseits und sind über einen separaten Flur erreichbar. Im Eingangsbereich steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche bietet einen direkten Übergang in den Abstellraum und weiter in die Garage, sodass man das Haus auch bei schlechtem Wetter bequem erreichen kann. Das Dachgeschoss dient größtenteils als zusätzliche Abstellfläche.

In den vergangenen Jahren – insbesondere seit 2022 – wurde die Immobilie umfassend aufgewertet. Das Duschbad sowie das Gäste-WC wurden modernisiert, ebenso erhielt die Küche eine neue Einbauküche. Eine neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher sorgt nun für eine effiziente und zeitgemäße Heiztechnik. Teilweise wurden die Bodenbeläge erneuert, neue Kunststofffenster eingebaut und die Auffahrt frisch gepflastert. Auch das Grundstück wurde vollständig neu eingezäunt und der Terrassenbereich erhielt einen neuen Bodenbelag. Durch diese Investitionen präsentiert sich das Haus heute in einem teilweise modernisierten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.
            

                Allgemeine Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, Baujahr 1973
Grundstücksgröße ca. 700 m²
Wohnen auf einer Ebene
Direkter Zugang von Haus zu Garage


Raumaufteilung Erdgeschoss

Großzügige Diele als zentraler Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Zwei Schlafzimmer
modernisiertes Duschbad
Gäste-WC im Eingangsbereich
neue Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage


Dachgeschoss

Weitgehend nicht ausgebaut
Zusätzliche Stauraummöglichkeiten


Modernisierungen und Investitionen seit 2022

Modernisierung des Duschbads
Erneuerung des Gäste-WCs
Einbau einer neuen Einbauküche
Neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Teilweise neue Bodenbeläge
Austausch mehrerer Kunststofffenster
Neu gepflasterte Auffahrt
Grundstück komplett neu eingezäunt
Neuer Terrassenboden
               

                Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz für die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Größe von 4,7 ha als der größte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit über 500 Jahren auf diesem Markt der große Wochenmarkt statt. Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie über die Autobahn A23 direkt nach Heide. Eine Karte von Schleswig-Holstein mit den wichtigsten Orten finden Sie z.B. auf der Grafik-Leitseite des SH-Web. Einwohnerzahl: 20.524 Verkehrsanbindungen A 23 Bahnverbindungen: Heide Hamburg ,Heide Büsum, Heide Neumünster, Flugplätze: Regionalflugplatz Heide - Büsum Regionalflugplatz St. Michaelisdonn Schulen:Grundschule,Hauptschule,Realschule,Gymnasium,Berufsschulen, Fachhochschule, Kindergärten Sonstiges: Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verfügung. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden.
                

                Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de