***jetzt neu inklusive 2 Architekturvorschlägen für eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus***
-2 Vorschläge und Visualisierungen im Anhang-
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1928 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.072 m² und bietet mit ca. 290 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Altbaucharakter mit seiner klassischen Architektur verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung, die mit einer behutsamen Modernisierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Bereits das Grundstücj hat einen enormen Wert, siehe Bodenrichtwertkarte im Anhang.
Wir haben für unsere Interessenten 2 neue Grundrissplanungen erstellen lassen und auch eine Variante zum Teil visualisiert, um aufzuzeigen, welche tolle Möglichkeiten sich in dieser Immobilie verbergen.
Gern erläutert Ihnen der von uns beauftragte Architekt seine Neuplanungen in einem persönlichen Termin.
Die Villa erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt acht Zimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche – ideal als z.B.: Mehrgenerationenlösung.
Durch die separate Erschließungsmöglichkeit des Hauses wurden teile des Erdgeschosses als Arbeitsflächen (Privatpraxis) genutzt. In der rechten Hälfte liegen Wohn/Essbereich mit der integrierten Küche und Zugang zum Garten.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spiel- und Freizeitflächen sowie die Möglichkeit, die Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob als repräsentatives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Investment mit Ausbaupotenzial – diese Villa vereint Raum, Geschichte und Charakter zu einer seltenen Gelegenheit.
            

                Die Peter Köster Straße liegt in Groß Buchholz, einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Häusern und Tempo 30 Zone – ideal für Familien. Der Stadtteil ist beliebt durch seine Nähe zur Eilenriede und die Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Stadterreichbarkeit.
ÖPNV Haltestellen mit Bus  und Stadtbahnlinien sowie der Messeschnellweg bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
Die unmittelbare Nähe zu Hermann Löns Park und Eilenriede bietet große Erholungsflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.

Ruhige Lage, sehr gute Anbindung und viel Grün – ein familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität.
                

                Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Interessenten und der bf projekte&vertrieb GmbH ein Maklervertrag gemäß § 656c BGB. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Interessent die Immobilie dadurch kauft, muss der Interessent (dann Erwerber) auch die ausgewiesene Maklercourtage an die bf projekte&vertrieb GmbH entrichten.

Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.