Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
65527 Niedernhausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 299 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
565.955 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch planen und Ihnen unliebsame Überraschungen ersparen. Unsere Beratung beinhaltet deshalb alle relevanten Hausbau-Details und alle wichtigen Leistungen rund um Ihr neues Danhaus.
Mit diesem Konzept beraten wir Sie von Anfang an ehrlich und fair. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam bedarfs- und budgetorientiert Ihr individuelles Traumhaus made by Danhaus.
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Lage
Das exklusive Grundstück befindet sich in Niedernhausen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Taunus, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung zur Rhein-Main-Region auszeichnet.
Niedernhausen liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Taunus und gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main macht den Standort besonders für Pendler attraktiv.
Autobahn: Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt (ca. 20–25 Minuten) sowie Richtung Limburg/Köln.
Der Bahnhof Niedernhausen bietet direkte S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Frankfurt, den Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden.
ÖPNV: Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Ortsteile sowie Nachbarorte.
In der Gemeinde stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in allen Ortsteilen gut erreichbar.
Die waldreiche Umgebung des Taunus lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Verschiedene Vereine, ein Hallenbad sowie Grün- und Spielanlagen bieten ein breites Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundriss
MEINS 136 EG1 + EG2
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MEINS 136 OG1 + OG2
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Adresse
65527 Niedernhausen
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Preis- und Lageinformationen
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