Dieses exklusive Haus mit ca. 370 m² Wohnfläche befindet sich in Mühlheim am Main, OT Dietesheim. Mit 3 - 4 großzügigen Wohnungen bietet es überdurchschnittlich viel Platz. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen (mit ausgebautem Dachgeschoß), einem Vollkeller und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. 

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (zuletzt Bad Whg, EG 2025 und energieeinsparende Haustüranlage). Alle Wohnungen verfügen neben 3-4 Zimmern, einem Bad auch über ein Gäste-WC (außer DG), ein bzw. zwei Balkone oder eine Terrasse sowie jeweils einen Keller. Eine separate Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen den Mietern außerdem zur Verfügung.

Das Objekt ist vollständig vermietet sowie komplett modernisiert. Es sind derzeit keine Maßnahmen am Gebäude oder in den Wohnungen erforderlich. 
Die beigefügten Bilder zeigen das Ausstattungs- und Modernisierungniveau aller Wohneinheiten exemplarisch wie z.B. hochwertige großformatige Fliesen, Fußbodenheizungen, Parkett/Laminat, Innenwände verputzt etc. Einfach kaufen, wohlfühlen und den Sicherheitenwert genießen. 

Die Nähe zur S-Bahn bzw. der Stadtbusverbindung, dem Naherholungsgebiet "Dietesheimer Steinbrüche" sowie zahlreichen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten lassen die Vermietbarkeit sowie die Wohnungsnachfrage auf einem hohen und nachhaltigen Niveau.    

Mit rd. 4,3% Kaufpreisrendite überaus attraktives Angebot. Die durchschnittliche IST-Miete beträgt rd. 10,85 €/qm inkl. der Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätzen.

HINWEIS: 
Verkauf von Privat, provisionsfrei für Kaufende. 

MAKLERANFRAGEN ABSOLUT ZWECKLOS ! Kein Notverkauf !! 

TIPP an Makler: spart Euch eure Anfragen, sie werden ohne Ausnahme ignoriert.

Bei weiteren Anfragen bitte Name und Telefon-Nr. angeben, ich rufe dann gerne zurück. Bonitätsnachweis (Finanzierungsnachweis) obligatorisch. 

      
            

                Mühlheim am Main ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und umliegenden Städten ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und der Main laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.