vorab: 
wir haben den Preis reduziert, weil wir gerne aktuell ein Gewerbeobjekt in der Nähe kaufen würden

keine Makler --- aus Bestand ohne Courtage
Jahreskaltmiete: 60.646 € 

Mietverträge mit Staffeln oder Index, daher mittelfristig 65.000 € Mieten

GUTE und EHRLICHE Mieter

vollvermietet, aus unserem langjährigen Bestand

15 Wohnungen + 1 x Gewerbe 


Gepflegtes Objekt in zentraler Lage in Gelsenkirchen Rotthausen, direkt an der Einkaufsstraße Karl Meyer Straße.
            

                Es handelt sich um einen grundsolides Haus aus dem Baujahr 1954 mit bürgerlichem und solidem Mieterklientel. 
Die Miete wird meist aus eigener Kraft der Mieter bezahlt. 

Das Objekt wird durch eine zentrale Buderus Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 beheizt. 
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. 
Nahezu alle Wohnungen sind im Laufe der letzten Jahre renoviert worden. 

Die Fotos zeigen unterschiedliche Wohnungen mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen. 

Alle Bäder sind in weiß oder modern, weiß grau gefliest. 

Die Böden mit Laminat + Fliesen versehen. 

Die Türen wurden vereinzelt erneuert, teilweise wurden bestehende Türen lackiert. 
Fenster mit Doppelverglasung aus den Jahren 1980 - 1989
Heizungsrohre in den Wohnungen über Putz. 

Im Keller gedämmt. 

Sie sehen in der PDF Anlage den Grundriss. 

Alle übereinanderliegenden Etagen haben nahezu den gleichen Zuschnitt. 

Im Erdgeschoss links befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als Büro vermietet ist. 
Sonst gibt es insgesamt 15 Wohnungen im Objekt. 

Das Eckgebäude hat 2 Eingänge mit je 8 Einheiten.

Von jedem Haus aus erreicht man den Garten

Sofern Sie Interesse an der Immobilie haben, teilen Sie bitte im ersten Schritt mit, wer sie sind. 
Geben Sie dazu vollständige Daten an. 

Makler Anfragen werden nicht bearbeitet.