Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 2007
befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadteil Schierstein,
unweit des Rheins und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das
Haus überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, eine
praktische Raumaufteilung sowie einen schön mit mediteranen
Flair angelegten Gartenbereich mit Terrasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer
mit direkten Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich
sowie ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein
Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Zugang zu
einer großzügigen Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum,
ideal als weiteres Schlafzimmer, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Im vollunterkellerten Bereich wurde ebenfalls weiterer
Wohnraum geschaffen. Hier befindet sich ein Zimmer mit
eingebauter Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad.
Im Kellerbereich befindet sich ebenfalls ein großzügiger
Heizungskeller, wo auch Waschmaschine angegeschlossen ist.
Mit ca. 132 m² Wohnfläche und zusätzlich ausgebauter Fläche mit
5 1/2 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus
erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine gehobene
Innenausstattung. Ein großzügiges Grundstück von ca. 215 m²
rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine
Gasheizung, die im Energieausweis mit der Effizienzklasse C und
einem Primärenergieverbrauch von 90,5 kWh/(m²*a)
ausgewiesen ist. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein
Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche
            

                - sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse und pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert und ausgebaut für eine separat
   aufzuteilende 1 Zimmer-Wohnung mit EBK und DuBa.
- 2 Außenstellplätze vor dem Haus
- Teilweis helle Bodenfliesen oder Parkett- oder
   Designerböden
- Ein Schallschutznachweis kann vorgelegt werden.

               

                Das Haus liegt in der Alfred-Schumann-Straße in Wiesbaden-
Schierstein, einem der beliebtesten Stadtteile der
Landeshauptstadt.
Die Lage vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Rhein und
einer sehr guten Verkehranbindung.
- Bahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
- A66 mit Anbindung nach Wiesbaden, Main und Frankfurt
in wenitgen Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
Freizeitangebote befinden sich in der näheren
Umgebung.
Aufgrund der Nähe zum Bahnstreckennetz ist zeitweise ein
Geräuschniveau wahrnehmbar - dafür profitieren Sie von einer
hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.