Sehr gepflegtes und gut instandgehaltenes Wohnhaus mit Zimmer- bzw. Apartmentvermietung.
Das Haus ist technisch und optisch in sehr gutem Zustand. Alle Mietflächen sind komplett möbliert, sodass der Käufer alles weiterlaufen lassen kann und keinerlei Investitionen zu tätigen hat.
Die Mieteinnahme abzüglich Betriebskosten liegt bei 31.800 €/Jahr. Das entspricht einer Rendite von ca. 4.5 %.
Kaufpreis: Haus 675.000 € zzgl. Garage 20.000 € = 695.000 €
Für Renditesucher: Haus mit guten Mieteinkünften !
73765 Neuhausen auf den Fildern
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 173 m2 |
| Nutzfläche | 47 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
| Provision |
4,76 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zeitgemäße, moderne Ausstattung mit vielen Extras.
Bereits erneuert wurden bisher Fassade, Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Bäder, Wände, Böden und Küchen.
Die Mietflächen sind gut in Schuss, haben eine ansprechende Ausstattung, neuwertiges Mobiliar und alle Annehmlichkeiten für dauerhaft gute Mieteinkünfte.
Lage
Neuhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schuleinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem attraktiven Freizeitangebot.
Besonders Pendler und Singles zieht es immer häufiger an die Peripherie der Landeshauptstadt.
Die neu geplante S-Bahnlinie S 3 (im Ausbau) wird Neuhausen mit dem neuen Fernbahnhof am Echterdinger Flughafen/Messe und Stuttgart direkt verbinden.
Die Bewohner in Neuhausen profitieren bereits heute von einer hervorragenden Anbindung. In wenigen Minuten erreicht man Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Die A8 liegt nur etwa 500 Meter entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in allen Richtungen.
Adresse
73765 Neuhausen auf den Fildern
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Preis- und Lageinformationen
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