Am Ende einer kleinen Reihenhauszeile, umgeben von Gärten und wenig Verkehr, liegt dieses Reihenendhaus auf einem großzügigen Grundstück – ruhig, grün und mit viel Raum für eigene Ideen. Der Grundriss ist klassisch, die Atmosphäre angenehm offen, besonders im Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, anderes lässt sich nach eigenem Geschmack gestalten. Eine Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Potenzial suchen...
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91080 Spardorf
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Grundstücksfläche | 509 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
560.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 243,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
243,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück
* 4 Zimmer auf 2 Etagen plus Kellergeschoss
* Baujahr der Immobilie ca. 1969
* Mauss - Fertighaus
* Wohnfläche ca. 97 m²
* Grundstücksfläche ca. 509 m²...
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Lage
In Uttenreuth-Weiher erwartet Sie eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme und zugleich hervorragender Anbindung an Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während Felder, Wiesen und die Schwabach zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Hier verbinden sich Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erlangen ist dieser Standort auch für Berufspendler ideal...
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Adresse
91080 Spardorf
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