Dieses Architektenhaus verbindet moderne Linienführung mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, die sowohl Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander vereint. Schon beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich die Diele zu einem großzügigen Koch- und Essbereich, der mit seiner Offenheit das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, was kurze Wege und viel Stauraum erlaubt. Direkt angrenzend befindet sich ein lichtdurchfluteter Essbereich, der über große Fensterflächen den Blick auf die Terrasse freigibt und den Innenraum optisch erweitert.

Der private Bereich des Erdgeschosses ist durchdacht organisiert: Drei nahezu gleichwertige Kinderzimmer liegen auf derselben Ebene, sodass kurze Wege und ein harmonischer Familienalltag entstehen. Ein Duschbad sowie ein separater Technikraum runden die Etage ab und sorgen für Funktionalität ohne Kompromisse. Die zentrale Treppe bildet dabei das verbindende Element zwischen beiden Ebenen.

Im Obergeschoss präsentiert sich der Wohnbereich als repräsentativer Mittelpunkt des Hauses. Der offene Raum für Wohnen und Essen bietet dank breiter Fensterfronten eine lufitge Atmosphäre und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein Highlight, das den Wohnkomfort deutlich steigert und den Übergang zwischen Innen und Außenbereich fließend macht.

Abseits des Wohnbereichs liegt die private Rückzugsebene der Eltern. Das Schlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide verbunden, die wiederum direkten Zugang zum Bad bietet. Diese Anordnung schafft einen abgeschlossenen, komfortablen Bereich mit maximaler Privatsphäre. Zusätzlich ergänzt ein geräumiges Arbeitszimmer das Obergeschoss - ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort. Eine kleine Abstellkammer sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Die durchgängige Gestaltung über beide Geschosse hinweg zeigt eine klare Handschrift: moderne Architektur, funktionale Raumlösungen und ein Wohnkonzept, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen zulässt. Dieses Haus bietet auf beeindruckende Weise Raum für das tägliche Miteinander und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied - ein Wohngefühl, das zeitlos und zukunftsfähig zugleich ist.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Das großzügige Flachdachhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage Bochums und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, sodass Buslinien des örtlichen Verkehrsnetzes eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile ermöglichen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel, wodurch Pendler und Vielreisende von kurzen Wegen profitieren.

In der direkten Umgebung stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, die eine zuverlässige Betreuung für verschiedene Altersgruppen bieten. Zudem befinden sich gut erreichbare Grundschulen im Wohnungsumfeld, sodass Kinder kurze und sichere Schulwege haben. Auch weiterführende Schulen unterschiedlicher Schulformen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht und vielfältige Bildungswege eröffnet.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in angenehmer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung ohne lange Wege.

Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote, die zu aktiver Erholung einladen und einen hohen Lebenswert schaffen.

Damit verbindet dieses Grundstück eine ruhige Wohnlage mit optimaler Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Standort, an dem Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.