Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Flur 39, Flurstücknummer 1/47, und liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil, der gemäß §34 BauGB bebaubar ist. Die zukünftige Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung, sodass eine harmonische Einbindung in das bestehende Ortsbild gewährleistet ist. 

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern und schafft ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld.

Auf ca. 550 m² erstreckt sich dieses Grundstück in leichter Hanglage mit Nord-Süd-Ausrichtung. Es bietet den idealen Rahmen, um Ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig vorhanden. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an. Das Viertel ist nicht ans Gasnetz angeschlossen, sodass alternative Heizsysteme genutzt werden. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße.

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                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Bad Harzburg, einer traditionsreichen Kurstadt am Nordrand des Harzes. Die Stadt ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, ihre sehr gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die Bad Harzburg zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht.

Die Lage am östlichen Stadtrand überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Natur und zum idyllischen Eckertal. Direkt vor der Haustür beginnen die Wolfsklippen mit weitläufigen Wald- und Wanderwegen, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in den Nationalpark Harz einladen. Hier genießen die Bewohner Ruhe, frische Luft und eine einzigartige Naturlandschaft, die beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen bietet.

Das charmante Zentrum von Bad Harzburg mit der bekannten Bummelallee, zahlreichen Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und lassen sich zum Teil in etwa fünfzehn Minuten fußläufig  erreichen.

Auch für Familien ist die Lage ideal geeignet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist umfassend, verschiedene Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine zuverlässige Betreuung.

Bad Harzburg bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeitangebot. Ein gepflegter Golfplatz, der Baumwipfelpfad, Tennisanlagen sowie die berühmte Sole-Therme mit Wellness- und Badebereich bieten vielfältige Erholung und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B4 und die Autobahn A36 bestehen schnelle Verbindungen nach Goslar, Braunschweig, Wolfsburg und Wernigerode. Damit ist die Region auch für Berufspendler in viele Richtungen attraktiv. Der Bahnhof Bad Harzburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Umgebung und darüber hinaus.

Insgesamt bietet die Lage An den Wolfsklippen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Sie ist ideal für alle, die in einer gepflegten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Harz leben möchten.
                

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