Am nördlichen Ortsrand von Sonnefeld befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 869 m² in einem beliebten Neubaugebiet. Das reine Wohngebiet zeichnet sich durch seine moderne, familienfreundliche Struktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Das Grundstück liegt in einer Art Sackgasse, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine Lage in Südausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung und vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiger Bungalow. Der Baugrund ist bereits voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikationsanschlüssen und sofort bebaubar. Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Bauherren, die ihr Traumhaus in einer modernen, gepflegten und zukunftsorientierten Wohnlage verwirklichen möchten.
            

                Dieses Baugrundstück befindet sich in einem modernen Neubaugebiet am nördlichen Ortsrand von Sonnefeld. Die Gemeinde Sonnefeld liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt rund 4.600 Einwohner. Durch die idyllische Lage im Grünen und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung bietet der Ort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bank, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Damit ist Sonnefeld besonders familienfreundlich und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Im Freizeitbereich bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten: Neben dem Freibad Sonnefeld laden zahlreiche Vereine, Rad- und Wanderwege sowie Reitsportangebote zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Zentrum Sonnefelds ist nur etwa 1 km entfernt und somit bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sonnefeld liegt direkt an der B303 zwischen Coburg (ca. 20 km) und Kronach, wodurch beide Städte schnell erreichbar sind. Die Autobahn A73 mit Anschluss in Richtung Suhl und Bamberg ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
                

                Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.