Herzlich willkommen in Affing, einem ruhigen und naturnahen Ort im Landkreis Aichach-Friedberg. Das großzügige Wochenendgrundstück überzeugt durch seine idyllische Lage, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die seltene Kombination aus privater Zurückgezogenheit und hervorragender Erreichbarkeit.

Auf insgesamt ca. 1.548 qm bietet dieses Grundstück ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Erholung und kleinem Wohnkomfort. Besonders praktisch: Das Grundstück ist bereits in zwei gleich große Einheiten à ca. 718 qm geteilt, jeweils mit eigener Einfahrt und eigenem Wasseranschluss. Damit eignet es sich ideal für Familien, Freunde oder als optionale Erweiterungs- bzw. Bebauungsreserve.

Auf dem Gelände befindet sich ein charmantes Wochenendhaus mit ca. 54 qm Wohnfläche. Es umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein separates Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet mit einer ca. 11 qm großen Sauna, einem Solarium, einem Badbereich mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Abstellraum zusätzlichen Komfort. Die Versorgung mit Strom und Heizung ist selbstverständlich vorhanden.

Das gesamte Anwesen ist perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Ein eigener Teich und die wunderschöne Aussicht schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet ideal für Wochenenden, Auszeiten im Grünen oder langfristige Rückzugsorte fernab des Alltags.

Ein Bebauungsplan liegt vor.

Lassen Sie sich von der besonderen Lebensqualität dieses Platzes begeistern. Hier finden Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und einem Stück Lebensglück.
            

                Affing ist eine charmante Gemeinde nordöstlich von Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, ruhige Straßen und eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der tägliche Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zu Augsburg sowie Stadtvierteln wie: Hammerschmiede, Lechausen, Gersthofen und Aichach profitieren Sie sowohl von der Ruhe des ländlichen Raums als auch von den Vorteilen einer großen Stadt. Eine gute regionale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Ruhesuchende diesen Standort besonders schätzen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wandern, Radfahren und entspannten Stunden am eigenen Grundstück ein. Affing bietet damit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Naturnähe und praktischer Infrastruktur.