Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 bietet ein gemütliches Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine ruhige Wohnlage legen. Die umfassenden Modernisierungen und Renovierungen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein saniertes Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den HWR/HAR. 

Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer. Zudem finden Sie hier das geräumige Tageslichtbad sowie im DG den Zugang zum Dachboden. 

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand sofort bezugsfertig. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine eigene Garage, die auf dem direkt angebundenen Garagenhof zur Verfügung steht. 

Modernisierungen und Renovierungen

2017:

- Einbau einer neuen Küche
- Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
- Sanierung des Gäste-WCs
- Neuverputzen und Spachteln der Wände im Erdgeschoss
- Erneuerung der Bodenbeläge im gesamten Haus
- Sanierung und Neugestaltung der Treppe
- Komplettes Streichen des Hauses

2021:

- Einbau einer vertikalen Markise bei der Terrassenüberdachung
- Austausch des Rollladenpanzers an der Terrassentür
- Verlegen von pflegeleichtem Kunstrasen im Garten

Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei uns für weitere Infos oder einen Termin vor Ort!
            

                Baujahr 1994 / Modernisierung 2017 & 2021

5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Moderne Einbauküche

Gäste-WC

Terrasse mit Überdachung und Markise

Gepflegter Garten mit Kunstrasen

Ruhige, familienfreundliche Lage in Bremen Vahr-Blockdiek
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bremen Vahr-Blockdiek – einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Spielplätzen und einer entspannten Atmosphäre, die ideal für Familien geeignet ist.

Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der Alltag für Eltern und Kinder besonders komfortabel gestaltet ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnlinien verbinden Vahr-Blockdiek schnell mit der Bremer Innenstadt sowie angrenzenden Stadtteilen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A27 und A1, was Pendeln unkompliziert macht.

Für Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Sportvereine vielfältige Möglichkeiten – perfekt für Kinder und Erwachsene, die Natur und Bewegung lieben.

Fazit: Vahr-Blockdiek kombiniert eine ruhige, sichere Umgebung mit einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause in Bremen suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.