Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).

Für Neubau willige ist dieses großzügige Grundstück hochinteressant - das Baufenster ist noch nicht ausgereizt. Im Falle eines Abrisses des Bestandsobjektes kann hier weitere zusätzliche Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden.

Ein vom Baurechtsamt Ditzingen genehmigtes Baugesuch aus dem Jahr 2024 für einen weiteren großzügigen An-/ Ausbau des Hauses liegt vor.

Für Kenner, welche Großzügigkeit, A-Lage, Ruhe und Diskretion schätzen, ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
            

                Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).

Die Stadt Ditzingen bietet alles, was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Zudem lassen vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben keine Wünsche offen. 

Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen. Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze. 

In der Stadt befinden sich ansprechende Geschäfte: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister.

Kindergärten und gute Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sind ebenso in der Stadt.

Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie einmal das Fernweh packen, erreichen Sie in ca. 7 Minuten den Autobahnanschluss der A81.

Die S-Bahnstation "Ditzingen" liegt 20 Gehminuten (1,7 km) entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Linie S6 in 15 Minuten die Stuttgarter Innenstadt. 

Die Bushaltestelle "Am Maurener Berg" (Linie 624 Richtung Ditzingen Bahnhof) ist nur 3 Gehminuten entfernt.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 9 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die notwendigen Modernisierungskosten mit ein.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.