Das angebotene Grundstück auf der Hofer Straße 105 in Oberlungwitz ist ein attraktives, derzeit unbebautes Baugrundstück in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Mit seiner rechteckigen Zuschnittsform und der gut nutzbaren Grundstückstiefe bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses – abhängig von der finalen Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Das Grundstück ist straßenseitig gut erschlossen; die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom) liegen in der Hofer Straße an bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass eine angenehme Kombination aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit entsteht.

Mit seiner attraktiven Lage und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die ein nachhaltiges Neubauprojekt in Oberlungwitz realisieren möchten.
            

                Das Grundstück befindet sich auf der Hofer Straße zwischen Hausnummer 105 und 107 und damit in einer der gut angebundenen Wohnlagen von Oberlungwitz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und auch die nahegelegenen Städte Limbach-Oberfrohna, Hohenstein-Ernstthal und Chemnitz sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Durch die Nähe zur A72 ist eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet – ideal für Pendler. Gleichzeitig liegt das Grundstück ruhig genug, um ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten. Spazier- und Radwege sowie Grünbereiche in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.