Das angebotene Mittelreihenhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Es ist Teil eines Ensembles bestehend aus mehreren Reihenhäusern, die um das Jahr 2003 errichtet wurden. Spielstraßen sorgen für Sicherheit vor den Häusern, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ein beruhigendes Lebensgefühl bedeutet. Mit einer Größe von ca. 139 m² bietet das Süd - West - Grundstück viel Platz zum Spielen, Grillen und Gärtnern. In einem Schuppen  lassen sich Gartengeräte oder anderes problemlos verstauen. Im Verlauf der Jahre wurde sich liebevoll um die Immobilie gekümmert, was sich am Erscheinungsbild zeigt.
Energetisch entspricht das Reihenmittelhaus zeitgemäßen Standards. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die für eine konstante Beheizung aller Räume sowie die Warmwasserbereitung sorgt. Das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an den Außenfassaden. Der Miteigentumsanteil liegt bei 1005/10.000 Anteilen. Die monatlichen Nebenkosten betragen circa 325-, EUR.
Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus bietet dem eigenen Fahrzeug einen sicheren Ort und Bequemlichkeit.
            

                Hier möchten Sie zuhause sein!

Dieses zauberhafte, familiengerechte Reihenhaus mit rund 108,55 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über drei einladende Ebenen und bietet mit 4 Zimmern allen Familienmitgliedern ihre persönlichen Rückzugsorte.

Auf ca. 42,70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher den Lebensmittelpunkt der Familie darstellt und unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küchenzeile, einen clever unter der Treppe platzierten Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gebäudetechnik sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über etwa 42,10 m² Wohnfläche und bietet ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne. Zwei weitere, geräumige Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer für Haushaltsgeräte gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung auch auf dieser Ebene.

Mit circa 23,75 m² Nutzfläche präsentiert sich das voll ausgebaute Dachgeschoss als charmanter Studiobereich mit großen Veluxfenstern, der einen atmosphärischen Wohlfühlort schafft – bestens nutzbar als Home-Office oder Hobbybereich. Eine Einschubleiter gewährt Zutritt auf den Dachboden.

Das Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und ist ohne aufwendige Renovierungen bezugsfertig. 

Eine Besichtigung dieses liebenswerten Familiendomizils können wir Ihnen wärmstens empfehlen!
               

                Das Beste aus beiden Welten!

Pinneberg in Schleswig-Holstein gehört zum "Speckgürtel" der Hansestadt Hamburg und vereint den Nutzen der Infrastruktur einer Großstadt mit der Ruhe und dem Idyll des Ländlichen. Nicht umsonst wird Pinneberg sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Familien mit Kindern immer beliebter. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich die passenden Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Individuelle Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, ein Discounter, eine Apotheke, Restaurants und Bäckereien. Außerdem gibt es sämtliche Schulformen und Kitas. Für die Naherholung bieten zahlreiche Grünflächen vielfältige Möglichkeiten. Ob zum gemütlichen Schlendern oder zum Joggen - für jedes Bewegungsbedürfnis gibt es die ideale Strecke. Verschiedene Sportvereine, ein Golfpark, Reitställe sowie eine Wasserskianlage bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, Sport zu treiben.
Auch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Teil der großen Attraktivität Pinnebergs. Zum ausgiebigen Shoppingbummel geht es mit dem Auto in ca. 35 Minuten über die A23/A7 ins Herz Hamburgs, an den Jungfernstieg. Mit der Buslinie 185 (Haltestelle Schulenhörn ist ca. 330 m vom angebotenen Haus entfernt) erreichen Sie den Bahnhof Pinneberg, von wo aus die S3 nach Hamburg (über Jungfernstieg) und nach Neugraben verkehrt. Innerhalb Pinnebergs ermöglichen unterschiedliche Buslinien flexible Mobilität.
                

                Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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