Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ursprünglich als Einfamilien-Zechenhaus um 1907 erbaut, ist Teil einer charmanten Häuserzeile und bildet mit weiteren Einheiten ein Karree. Die denkmalwürdige Fassade und das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus versprühen historischen Charme und erinnern an den Beginn des 20. Jahrhundert.
1990 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen- insbesondere im Bereich der Fenster, Fliesen, Badezimmer, der Heizungsanlage und im Kellerbereich. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachgeschoss , welches als Studio ausgebaut wurde (Kinderzimmer/Büro) und ca. 27 qm im Keller.
Eine großzügige Gartenterrasse sowie ein gepflegter Vorgarten mit Zuwegung aus Altstadtpflaster laden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück- top gepflegt und mit viel Liebe gestaltet. Ein Geräteschuppen und ein Carport befinden sich direkt vor dem Haus- ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Geschichte suchen.
Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte in Recklinghausen-Hochlarmark
45661 Recklinghausen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 71 m2 |
| Grundstücksfläche | 546 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
175.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gäste WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- umfassende Modernisierung 1990
- zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 qm im Dachegeschoss/Studio
- Nutzfläche im Keller
Lage
Das Objekt liegt am Rand des Stadtteils Recklinghausen-Hochlarmark in der beliebten "Dreieck-Siedlung". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43 sind die umliegenden Städte Kamen, Herne, Marl und Bottrop schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist gemäß § 105 Gebäudeenergiegesetz nicht erforderlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Kellergeschoss
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
45661 Recklinghausen
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