Grundstücksgröße: ca. 590 m²

Wohnfläche: 7 WE mit ca. 435 m², davon 6 WE mit ca. 380 m² vermietet

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1898/1909, allumfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1998 bis 1999 und 2011. Das Objekt verfügt über sechs 2-Raumwohnungen und eine 4-Raumwohnung. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen. Geflieste Wannen- bzw. Duschbäder mit WC und Handwaschbecken. Fußböden mit verschiedenen Belägen u.a. Laminat und Kunststoffbelag. Massives Treppenhaus mit Holzhandlauf. Kunststoffisolierglasfenster, Türen aus Holz bzw. Holzwerkstoff. Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Putzfassade mit Farbanstrich und Natursteinsockel. Das Satteldach mit Quergiebeln ist mit Bitumenbahnen eingedeckt. Eine Dachterrasse ist vorhanden. Die leerstehende Wohnung erscheint bezugsfertig. Insgesamt solider Unterhaltungszustand. In Teilbereichen besteht erneuter Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Rückwärtig befindet sich ein teilweise befestigtes, teilweise begrüntes Erholungsgrundstück. Ein Wäscheplatz ist vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine schmale, befestigte Zufahrt.

Energieausweis: V, 115,3 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1909

Jahresmiete (netto): ca. € 19.700,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 190.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
            

                Die Große Kreisstadt Döbeln mit rd. 23.800 Einwohnern liegt ungefähr in der Mitte des Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 45 km östlich, Chemnitz ca. 37 km südwestlich, Leipzig ca. 56 km nordwestlich. Die Anschlussstellen zur A4 und A14 befinden sich umliegend. Durch Döbeln führen die B169 und die B175. Das Objekt befindet sich etwa 800 m westlich vom Stadtzentrum. Umliegend überwiegend sanierte MFH, Gewerbeansiedlungen und eine Polizeistation sowie der Bürgergarten mit Teichanlage und Grünfläche. Das Objekt befindet sich neben der Position 056, welche unter der Referenznummer S25-04-056 aufgeführt ist.
                

                NACHVERKAUF:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.11.2025 bis zum 02.12.2025 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.