Grundstücksgröße: ca. 110 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² (geschätzt)

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes Wohnhaus, Baujahr um 1804. In den letzten 10 Jahren wurde das Haus umfänglich saniert und als temporäre Unterkunft für Mitarbeiter von Unternehmen konzipiert. Dabei wurden das Dach und das Dachgeschoss sowie die Fassade saniert. Neue Kunststofffenster wurden eingebaut, die Türen erneuert/aufgearbeitet. Es wurde eine neue Gaszentralheizung sowie Sanitäranlagen eingebaut, die Fußböden gefliest oder Laminat verlegt, die Elektrik erneuert und Wände gestrichen sowie eine Dachterrasse angebaut. Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, davon 4 Einzelzimmer und 3 Doppelzimmer mit insgesamt 10 Betten, eine Gemeinschaftsküche/Aufenthaltsraum und diverse Sanitäreinrichtungen mit Dusche oder Wanne, HWB und WC. Das Objekt wurde ab Mitte 2023 in der oben beschriebenen Form vermietet. Im Jahren 2024 und hochgerechnet für das Jahr 2025 betrug/beträgt die Nettomiete pro Jahr ca. € 25.000,–. Das gesamte Inventar (Betten, Schränke, Küche) verbleibt im Objekt. Eine weitere Nutzung als Unterkunft oder zukünftig als Einfamilienhaus erscheint möglich. Insgesamt ordentlicher Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 138.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
            

                Leisnig mit rd. 8.300 Einwohnern liegt an der Freiberger Mulde, im Städtedreieck Leipzig, Dresden, Chemnitz. Die Entfernung nach Leipzig beträgt ca. 45 km und bis zur A14, Anschluss Leisnig sind es ca. 7 km. Bekannteste Sehenswürdigkeiten sind die 1.000-jährige Burg Mildenstein sowie das ehemalige Zisterzienserkloster Buch. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage ca. 100 m vom am Markt mit Rathaus entfernt. Umgebungsbebauung sind überwiegend sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, teilweise mit Laden im Erdgeschoss.
                

                NACHVERKAUF:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.11.2025 bis zum 02.12.2025 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.