In gefragter Wohnlage von Delmenhorst Bungerhof/Hasbergen befindet sich dieses großzügige, bauträgerfreie Grundstück mit einer Fläche von 1.603m² zum Verkauf. Die ruhige und gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Derzeit ist das Areal mit einem kleinen Nebengebäude/Schuppen bebaut, der im Zuge einer Neubebauung voraussichtlich entfernt werden müsste. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein gewisser Grün- und Baumbestand, der bei einer Neubebauung teilweise zu roden wäre.

Im hinteren Bereich des Grundstücks, gibt es eine Sperrfläche in der keine Wohnbebauung stattfinden darf. Diese ist im Bebauungsplan sichtbar.

Die Ausrichtung nach Norden ermöglicht eine optimale Gartengestaltung mit sonnigen Bereichen im Tagesverlauf, insbesondere bei entsprechender Hausausrichtung.

Gemäß der Umgebungsbebauung eignet sich das Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Eine Mehrfamilienhausbebauung ist nicht zulässig. Alternativ bietet sich auch die Option, das Grundstück zu teilen, um darauf zwei Einfamilienhäuser zu errichten – selbstverständlich vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung durch die Stadt Delmenhorst.

Dieses Grundstück ist bauträgerfrei – Sie können somit Ihren eigenen Architekten und Baupartner frei wählen und Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
            

                Das Grundstück befindet sich im beliebten Delmenhorster Stadtteil Hasbergen/Bungerhof, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im nördlichen Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und großzügigen Grundstücken mit viel Grün – ideal für alle, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur mit Kindergärten und Grundschulen, sowie die Anbindung an weiterführende Schulen in der Stadt.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten – ob Spaziergänge oder Radtouren durch die Hasberger Felder, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder entspannte Stunden im Freien. 

Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die A281, B75 und die Autobahnen A28 und A1 sind die Städte Bremen und Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab.

Insgesamt bietet die Lage in Hasbergen/Bungerhof eine gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und zentraler Erreichbarkeit – ein idealer Ort für den Bau eines Eigenheims oder eine wertstabile Investition in Delmenhorst.
                

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