Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück und vereint Ruhe, Privatsphäre und einen reizvollen Ausblick. Das liebevoll angelegte Hanggrundstück bietet zu jeder Tageszeit einladende Sonnen- und Schattenplätze – ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und lässt Raum für individuelle Ideen. Eine massive Steinmauer und dichte Hecken sorgen für optimalen Sichtschutz und eine geschützte Atmosphäre.

Erdgeschoss – ca. 105 m² Wohnkomfort
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Große Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch.
Die moderne Einbauküche mit L-förmiger Arbeitsfläche und Kochinsel überzeugt durch Funktionalität und Stil. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, teils überdachte Terrasse mit Glasfront und Markise – ein idealer Ort zum Entspannen.

Dachgeschoss – ca. 89 m² mit Ausblick
Im Dachgeschoss sorgen große Fensterflächen und die offene Raumgestaltung für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Neben Schlafzimmer und Kinderzimmer bietet diese Etage ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie einen Wohn-/Essbereich mit Kamin.
Loggia und Dachterrasse eröffnen einen herrlichen Blick in die Umgebung; Pflanztröge dienen zugleich als Sichtschutz und Geländer.

Untergeschoss – ca. 82 m² flexibel nutzbar
Das modern ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Homeoffice. Zwei Räume, ein Bad mit Dusche, Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
            

                - uneinsehbares Eckgrundstück in Hanglage mit ca. 588 m² Grundstücksfläche
- ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- umgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang – nutzbar als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich ca. 41 m² 
- mehrere Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen – Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit
- großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien
- praktischer Carport mit Zugang zum hinteren Gartenbereich – ideal zur Lagerung von Holz oder Gartengeräten
- zwei Außenstellplätze
- neue Heizungsanlage mit primärer Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort
- Photovoltaik zur Stromerzeugung
- Warmwasser über erneuerbare Energien
- energetische Dämmmaßnahmen (Dach / Wand / Kellerboden)
               

                Pfinztal liegt östlich von Karlsruhe am Übergang zwischen dem Rheintal und dem idyllischen Kraichgauer Hügelland. Die Gemeinde mit rund 17.700 Einwohnern setzt sich aus den Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach zusammen und bietet eine gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen lädt die reizvolle Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Ortsteil Söllingen mit etwa 5.500 Einwohnern ist der zweitgrößte Teilort der Gemeinde. Er besticht durch seine naturnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. 
Über die Bundesstraße B10 sind Karlsruhe in etwa 10 Minuten und Pforzheim in rund 15 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss bei Karlsruhe-Stupferich ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A8 in Richtung Stuttgart, Ettlingen und Baden-Baden.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Drei Straßenbahnhaltestellen (Reetzstraße, Bahnhof und Kapellenstraße) sowie ein Bahnhof der Deutschen Bahn an der Strecke Karlsruhe–Pforzheim–Stuttgart gewährleisten eine bequeme Anbindung an Karlsruher Innenstadt als auch die umliegenden Städte. Für überregionale Reisen stehen mit dem Baden-Airpark (ca. 40 km), dem Flughafen Stuttgart (ca. 70 km) und dem Flughafen Frankfurt (ca. 100 km). Die attraktive Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte macht Söllingen zu einem besonders gefragten Wohnort in der Region Karlsruhe.