Grundstücksgröße: ca. 2.910 m²

Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit ca. 145 m², davon ist die WE im OG derzeit eigengenutzt. Für diesen Bereich wird mit dem Ersteher ein Mietvertrag für € 4,–/m² mit einer Laufzeit bis 30.06.2026 abgeschlossen, danach wird die Fläche frei. Details auf Anfrage.

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden auf einem gepflegten Grundstück, Bj. ca. 1900. Am Objekt wurden fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurden in den Jahren 1997/98 die Fassade, die Fenster und Türen sowie Bäder und Medien modernisiert, das Dach neu mit Echtschiefer eingedeckt sowie Heizkörper auf Elektrobasis installiert. In den folgenden Jahren erfolgte die Modernisierung des Bades im Obergeschoss sowie der Anbau eines Wintergartens. Elektroheizung, vereinzelt Ofenheizung, WW-Bereitung über Elektroboiler. Geflieste Bäder mit Dusche oder Wanne, WC und HWB. Kunststofffenster. Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Insgesamt besteht weiterer bzw. erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand, bietet Stellflächen für mehrere PKW und eine Garage. Der rückwärtige Teil ist begrünt und wird als Erholungsfläche genutzt.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
            

                Rosenbach hat mit den Ortsteilen Bischdorf und Herwigsdorf insgesamt rd. 1.600 Einwohner und liegt ca. 5 km östlich von Löbtau. Rosenbach erstreckt sich entlang des gleichnamigen Baches zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Rotsteins und des Löbauer Berges inmitten der schönen Oberlausitz. Das Objekt liegt ruhig und idyllisch im Ortskern von Rosenbach. Dank der Anbindung an die B6 sind Löbau und Görlitz (ca. 25 km) schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt mit Einfamilien- und Doppelhäusern mit grünen und gepflegten Grundstücken.
                

                NACHVERKAUF:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.11.2025 bis zum 02.12.2025 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.