Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, stilvolle Innenausstattung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Wiesbaden gelegen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das in Design, Funktionalität und Raumgefühl gleichermaßen überzeugt.

Licht, Weite & Stil – Wohnen auf höchstem Niveau:

Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterfronten, die den Raum ganztägig mit Licht durchfluten. Edler Parkettboden unterstreicht die hochwertige Atmosphäre.

Die hochwertige, offene Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten namhafter Hersteller (Miele, Siemens und Neff) ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen integrierten Weinschrank – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche und Genießer.

Praktische Einbauschränke in mehreren Bereichen sorgen für optimalen Stauraum und eine klare, moderne Linienführung.

Privatsphäre & Komfort – Die Wohnräume:

Das Haus bietet eine ideale Aufteilung mit klaren Linien und viel Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum, während das Kinderzimmer ebenfalls mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Arbeitszimmer im Obergeschoss – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort.

Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Neben dem Hauswirtschaftsraum (HWR) steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Der Außenbereich – Entspannung & Genuss:

Der gepflegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter ausgestattet und damit besonders pflegeleicht. Die großzügige Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Pergola – teilweise überdacht – bietet perfekte Bedingungen zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Zukunftsorientiert & erweiterbar:

Das Haus ist bereits vorbereitet für den Anschluss einer Photovoltaikanlage – perfekt für die energetische Zukunft.

Ein besonderes Plus:
Es besteht die Möglichkeit, durch einen Dachausbau ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Dieses Potenzial ermöglicht neue Nutzungskonzepte – ob zusätzliche Schlafzimmer, Studio, Wellnessbereich oder Gästetrakt. Eine baurechtliche Prüfung wird empfohlen, eröffnet jedoch bereits jetzt attraktive Perspektiven.

Fazit – Ein Zuhause für höchste Ansprüche:

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Statement moderner Wohnkultur.
Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept, Erweiterungspotenzial und der ruhigen Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiesbadens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
            

                - Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima

- 3-fach verglaste Fenster

- Elektrische Raffstores und elektrische Rollläden 

- Hochwertige Einbauschränke

- Alarmanlage und Videoüberwachungssystem

- Starkstromanschluss vorhanden, Wallbox nachrüstbar

- Automatisches Einfahrtstor

- Außenbeleuchtung rund ums Haus

- Luft-Wärme-Pumpe

- Bewässerungsanlage

- Garten

- Terrasse

- Waschraum

- Ankleiderraum -2

- Getränkekühlschrank

- Weinschrank
               

                Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Wiesbaden.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre. 

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rheinufer, das in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Auch der malerische Rheingau mit seinen Weinbergen, charmanten Ortschaften und kulturellen Angeboten befindet sich in kurzer Entfernung und lädt zu Ausflügen ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse (A66 / A3) in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für Berufspendler.

Die Kombination aus naturnaher Ruhe, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur schafft hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
                

                Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr