Grundstücksgröße: ca. 5.775 m², bestehend aus 2 zusammenliegenden Flurstücken

Wohn-/Nutzfläche: 8 WE mit ca. 764m² vermietet. 3 GE mit ca. 561m², davon 2GE mit ca. 450 m² vermietet. Wohn-/Nutzfläche insg. ca. 1.325 m² zzgl. Nebenflächen.

Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr um 1930, umfassend ausgebaut und saniert um 1998/1999. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Einheiten neu angelegt und ausgebaut. GZH mit WW-Bereitung (ca. 2016), im 3.OG separate Heizung (ca. 1996). Geflieste Bäder mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und HWB, GE mit WC-Anlage. Alle Etagen sind über Fahrstuhl sowie Treppenhaus erreichbar. Kunststoffthermofenster mit Isolierverglasung. Insg. guter und gepflegter Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren und weiterem Modernisierungsbedarf. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich liebevoll angelegte Mietergärten, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Nebengebäude mit rund 180 m² Nutzfläche, das derzeit als Lager genutzt wird. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein Garagenkomplex mit fünf Garagen und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 360 m².

Energieausweis: V, 87 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1987, C

Jahresmiete (netto): ca. € 72.408,– (für die vermieteten Flächen inkl. Garagen/ Stellplätze)

Mindestgebot: € 575.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
            

                Weißwasser mit rund 15.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Freistaates. Bis Bautzen mit AS an die A4 sind es ca. 40 km, nach Bad Muskau mit Grenzübergang nach Polen ca. 10km. DieB156 verläuft durch die Stadt. Weißwasser befindet sich inmitten der reizvollen Heide- und Teichlandschaft der Oberlausitz und grenzt an den UNESCO Global Geopark Muskauer Faltenbogen. Zu beliebten Ausflugszielen der Region zählen u.a. der Fürst-Pückler-Park Bad Muskau (UNESCO-Welterbe) sowie der Landschaftspark Kromlau mit der bekannten Rakotzbrücke. Wirtschaftlich wird die Region insbes. durch das Braunkohlekraftwerk Boxberg, die Glasindustrie sowie einen der größten Truppenübungsplätze der Bundeswehr geprägt. Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage, unweit des Marktplatzes, in einem Umfeld aus Wohn-, Geschäfts- und Mehrfamilienhäusern.
                

                NACHVERKAUF:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.11.2025 bis zum 02.12.2025 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.