Heute bieten wir Ihnen eine exklusives Einfamilienhaus in Oldenburg - Ofenerdiek zum Kauf an.   

Der Neubau befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird voraussichtlich im Spätherbst des nächsten Jahres fertiggestellt. 

Das geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in fünf Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorgesehen und bereits mit allen nötigen Anschlüssen vorbereitet. 

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Gäste-WC mit integrierter Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und schafft zusätzlichen Stauraum. 

Über eine massive Betontreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Büro oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. 

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. 

Ein besonderes Plus: Auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp Leistung und 5 kW Stromspeicher installiert.

Auch als KfN 40 Standard möglich, um Förderungen zu beantragen! Sie können auch noch an der Grundrissgestaltung Einfluss nehmen! 

Lernen Sie Ihr neues Zuhause einmal kennen und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den vielen Extras, die das Anwesen Ihnen bietet. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04409 908 16 80 mit uns.
            

                Die Ausstattung des Einfamilienhaus bringen alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/ Essbereiche bilden das Herzstück eines jeden Hauses. 

Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern. 

Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Herstellung selbstverständlich auch ein Außenstellplatz enthalten. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 angesetzt. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch sowie per E- Mail zur Verfügung. Sehr gerne können sie auch unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen.

Das Einfamilienhaus in diesem Bauvorhaben verfügen über eine moderne sowie hochwertige Ausstattung und werden Ihnen schlüsselfertig übergeben, u. a. erwarten sie hier folgende Leistungspunkte: 

- Ausführung als KfW 55 Energiesparhaus 
- massive Klinker-Bauweise 
- 2-schaliges Mauerwerk (45 cm Wandaufbau) 
- hochwertiger Verblender 
- 3-Scheiben-Wäremeschutzverglasung; einbruchhemmend mit Pilzkopfverriegelung und warmer Kante 
- elektrische Außenjalousien für höchsten Wohnkomfort 
- moderne Heizungsanlage - Luftwärmepumpe (Keine Gas-Kosten)
- 10 kWp Photovoltaikanlage mit einem 5kWh Speicherpaket   
- sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet   
- hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen 
- hochwertige Boden-/Wandfliesen im Badezimmer 
- exklusive Sanitärausstattung eines deutschen Markenherstellers 
- moderne Badezimmer Konzepte (bodengleiche Dusche, WC-Anlage, Waschbecken) 
- hochwertige & formschöne Innentüren 
- großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner 
- sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse 
- hochwertige Malerarbeiten vom Fachbetrieb 
- Terrasse mit formschönen Terrassensteinen 
- inkl. Pflasterarbeiten (Auffahrt, Stellplätzte & Zuwegung) 
- PKW-Stellplatz 
- inkl. ca. 480 Quadratmeter Grundstücksfläche 
- inkl. Hausanschlüsse 

Bitte beachten Sie das dieses nur ein paar Punkte der Bau-/Leistungsbeschreibung sind, sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detailreichen Unterlagen zu. Bei diversen Ausstattungspunkten wie Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen und Fliesen haben Sie noch die Möglichkeit sich diese bei einer Bemusterung auszusuchen.   
               

                Das Neubau-Einfamilienhaus entsteht in Ofenerdiek, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil im Norden von Oldenburg. 

Die Umgebung ist geprägt von ruhigen, gepflegten Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. 
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Oldenburger Innenstadt ist hervorragend, sodass sowohl Familien als auch Pendler die Lage besonders schätzen. 
Erholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: 

• Kindergarten: ca. 500–900 m 
• Grundschule: ca. 1,0–1,5 km 
• Weiterführende Schule: ca. 2,0–3,0 km 
• Supermarkt (Edeka/Lidl/Aldi): ca. 800 m–1,2 km 
• Bushaltestelle: ca. 300–500 m 
• Ärzte/Apotheke: ca. 1,0 km 
• Oldenburg Innenstadt: ca. 5–6 km 
• Bahnhof Oldenburg: ca. 6–7 km 
• Autobahn (A28 / A293): ca. 2,5–3,5 km
                

                Widerrufsbelehrung Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehängt. Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen BHD Projekt GmbH, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben. "Mit meiner Immobilienanfrage an die BHD Projekt GmbH erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma BHD Projekt GmbH, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposedaten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen." Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt und wird Ihnen dann nach Fertigstellung, zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. WICHTIG: Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für dieses Projekt fällt keine Provision an !