Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1974 begeistert durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und Vielseitigkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.320 m² genießen Sie viel Raum für Familie, Beruf und Freizeit.

Mit rund 215 m² Wohnfläche und zusätzlichen 221 m² Nutzfläche eröffnet das Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob repräsentatives Wohnen, Homeoffice, Kanzlei oder Atelier.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere flexibel nutzbare Räume, ein Schwimmbad mit Sauna sowie drei Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort und Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, drei weitere Stellplätze und die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Querum.
            

                Das Architektenhaus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in Braunschweigs. Es herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen, liebevoll angelegten Grundstücken. 
 
Nur wenige Schritte von der Wohnimmobilie entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet „Querumer Forst“ welches zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einlädt. 

Der Ortsteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. 

Die Braunschweiger Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt, hier befinden sich zahlreiche Bars, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. 
 
Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover / Berlin sowie über die Anschlussstelle A39 die „Autostadt“ – Wolfsburg.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.