Dieses gepflegte, frei stehende Einfamilienhaus auf einer Ebene überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein komfortables Wohngefühl in idyllisch ruhiger Umgebung.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen Windfang in die zentrale Diele, von der aus alle Räume harmonisch miteinander verbunden sind. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Rechterhand der Diele befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem sowohl das separate WC als auch die abgeschlossene Küche zugänglich sind. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich: große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise.

Von der Essdiele aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Pergola sowie zum angrenzenden Wintergarten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten und kleiner Gartenhütte lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Eine Auszugstreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der weiteren Platz für Aufbewahrung bietet. Direkt neben dem Haus steht eine Garage für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist derzeit vermietet. Es eignet sich gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur wie auch für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Oberpfaffenhofen und nur einen Kilometer vom Ortskern Weßling entfernt - einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Fünfseenland. Hier genießen Sie die Nähe zum Weßlinger See, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Das ausgeschriebene Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge aus PVC und Holzlaminat
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Helle, gut geschnittene Räume
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Sonnige Terrasse mit Pergola
- Liebevoll angelegter Garten mit großzügiger Grünfläche

- Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich
               

                Weßling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg mit ca. 5.470 Einwohnern und befindet sich 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München. Der idyllische Ort liegt im schönen und landschaftlich reizvollen Fünfseenland und zählt mit der Nähe zum Weßlinger See zu einer äußerst beliebten Adresse im Fünfseenland.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt etwa 1 Kilometer vom Ortskern Weßling entfernt im ruhigen Ortsteil Oberpfaffenhofen, der direkt an Weßling grenzt. 
Der Weßlinger See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet im Sommer zahlreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Supermarkt, ein Bäcker oder der Wochenmarkt lassen sich fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Zahlreiche Kindergärten im Ort sichern eine gute Kinderbetreuung. Die neu gebaute Grundschule liegt nur 400 Meter entfernt und ist für die Kinder bequem über eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße zu erreichen. Weiterführende Schulen in Gilching und/oder Herrsching lassen sich mit der S-Bahn oder dem Bus erreichen. Vielfältige Arztpraxen sorgen vor Ort für die medizinische Grundversorgung. 
Neben dem angrenzenden Golfplatz Wörthsee oder dem Sportclub Weßling gibt es viele Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren und Ausflüge in die nähere Umgebung. 
Die Kombination aus Wohnen im Grünen, hohem Freizeit- und Erholungswert und gleichzeitig stadtnaher und zentraler Lage machen den Standort so attraktiv.

INFRASTRUKTUR
Die Anbindung für Berufspendler ist sehr gut. Die Autobahn A96 München-Lindau befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann mit dem Auto in 5 Minuten erreicht werden. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie von dort aus in ca. 30 Fahrminuten. 
Die S-Bahn Haltestelle Weßling ist von dem angebotenen Objekt aus zu Fuß 10 Minuten entfernt. Auch Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden.