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Wohnungshighlights:
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- 3 Zimmer
- Obergeschoss
- Aufzug
- Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- ideal für junge Familien, junge Paare, Kapitalanleger & Senioren
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3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon I Neubau I Aufzug I provisionsfrei
Friedrich-Ebert-Straße 3,
63329 Egelsbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 81 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2027 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaufpreis |
429.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2027 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
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Friedrich-Ebert-Straße in Egelsbach - der Neubau:
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- 14 gehobene Neubau-Eigentumswohnungen
- Private Gärten für alle Erdgeschosswohnungen
- Provisionsfreier Kauf
- Energieeffizienz A+
- 5 Jahre Gewährleistung
- All-Inclusive-Preis (bezugsfertig)
- Freie Auswahl zwischen Parkett, Vinyl und Fliesen (im Kaufpreis enthalten)
- Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Aufzug über alle Etagen
- Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von Markenfirmen
- Malerarbeiten inklusive
- Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
- Architektonisch perfektionierte Raumaufteilung
- Ein Kellerersatzraum ist im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich können auf Wunsch erworben werden
- Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, sofern der Baufortschritt dies zulässt
Lage
Die 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit der Energieeffizienzklasse A+ entstehen vor den Toren Frankfurts in der Friedrich-Ebert-Straße 3 in Egelsbach.
Das bei ortsansässigen beliebte Wohngebiet bietet neben der ruhigen, naturnahen Lage eine ideale Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind die Autobahnen A5 sowie A661 in wenigen Fahrminuten erreicht.
Egelsbach verfügt zudem über einen S-Bahnhof mit direkter Anbindung an Frankfurt und Darmstadt.
Weitere Dokumente
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Grundriss
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Adresse
Friedrich-Ebert-Straße 3, 63329 Egelsbach
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Preis- und Lageinformationen
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