Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
818.600 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Zimmer Wohnung 2.OG mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und
bodengleicher Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum mit
Abluftwärmepumpe und Anschluss für
die Waschmaschine
- 1 offene Küche
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- 1 elektrischer Kamin im Stil eines
offenen Kamins
- gehobene Ausstattung mit
zahlreichen
Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen
(abschließbar) mit Vorbereitung für
die E-Mobilität.
Lage
Das neue Baugebiet Quellenpark finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Fraunhoferstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S-Bahnhof (S6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.
Sonstige Angaben
Unser Ziel ist Ihr Zuhause. 🏡
Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de
Weitere Dokumente
ObjektinformationenEnergieausweis
Adresse
Fraunhoferstraße 8, 61118 Bad Vilbel
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Vilbel
Ansprechpartner
