Grundstücksgröße: ca. 580 m²

Wohnfläche: 6 WE mit ca. 351 m², davon 4 WE mit ca. 245 m² vermietet

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude, Bj. ca. 1910. Sanierungsarbeiten nach 1990 und später, u.a. wurden tlw. die Elektrik u. die Fassade erneuert, Kunststoffisolierglasfenster frontseitig mit Außenjalousien eingebaut, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie das TH und fortlaufend die WE renoviert (letztmalig 2025 – 1 WE im 1.OGrechts).GEH mit WW-Bereitung. Bäder mit Wanne und/oder Dusche, WC und HWB. Verschied. Bodenbeläge, u.a. Laminat, PVC-Belag und Fliesen. Das Grdst. ist eingefriedet und straßenseitig befahrbar. Der Innenhof ist überwiegend gepflastert. Die Grünflächen werden mieterseitig als Erholungsfläche und rückseitig zu kleingärtnerischen Zwecken genutzt. Das Nebengebäude dient den Mietern als Abstell-/Lagerfläche und Werkstatt. Insgesamt gepflegter Zustand mit weiterem Sanierungsbedarf.

Energieausweis: V, 187 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1910, F

Jahresmiete (netto): ca. € 14.290,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 145.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
            

                Die über 1.000 Jahre alte „Skatstadt“ Altenburg mit rd. 31.000 EW liegt ca. 39 km südlich von Leipzig entfernt. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Die B180 durchquert Altenburg. Die B7 und B93 verlaufen südöstlich an Altenburg vorbei, die A4 ca. 20 km südlich. Es bestehen täglich mehrere Busdirekt- und halbstündliche S-Bahnverbindungen nach Leipzig. Die als Wiege des Skates bekannte Stadt wurde durch die Spielkarten weltberühmt. Noch heute werden in Altenburg Spielkarten produziert. Die ehemalige Residenzstadt bietet außerdem zahlreiche Ausflugsziele, so zum Beispiel das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss und zahlreiche Parks sowie den Großen Teich. Das Objekt befindet sich im Norden der Stadt ca. 2,5 km vom Markt und ca. 2 km vom Schloss entfernt. Umliegend größtenteils sanierte, attraktive Altbauten bzw. MFH. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig, der Bahnhof ist in ca. 800 m erreichbar.
                

                NACHVERKAUF:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.11.2025 bis zum 02.12.2025 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.