Toll geschnittenes, ruhig gelegenes und gerade aufwendig modernisiertes RMH, Satteldach mit Ziegeln (anthrazit), Dachsparren mit Dämmung, Außenmauerwerk rot verklinkert (mit Dämmung), Bj. 1997, pflegeleicht angelegter Garten, mehrere Blumenbeete vorm Haus, Garage auf separaten Garagenhof.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG= Flur, Küche, großes Wohn-/Eßzimmer mit Ausgang zur sonnigen Südterrasse, Gäste-WC, 1. OG= Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, DG= großes Zimmer, Heizungsraum.
Helles und aufwendig modernisiertes RMH mit Garage in top Lage von Barsinghausen
30890 Barsinghausen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 208 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.600 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3750,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 97,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
97,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das großzügige Reihenhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinylbelag (neu in 2025)
- Gäste-WC (neu in 2025) mit Fenster: WC, HWB, großer Spiegel, Wände mit Strukturtapete, weiß gestrichen
- Bad 1. OG (neu in 2025) mit Fenster: Badewanne, Dusche mit Glaswand und -tür, WC, HWB, Fliesenplatten in betongrau (warmer Farbton), verschiedene Höhen gefliest, Handtuchheizkörper, großer Spiegel
- Kunststoffffenster (weiß) mit Isolier-Doppelverglasung, Velux-Fenster im DG (weiß)
- Rolläden: Im EG vorhanden (elektrisch)
- Fensterbänke: Innen= Marmor, aussen= Steinplatten
- Holztüren in weiss und Glasschiebetür zur Küche, jeweils neu in 2025
- Elektrik komplett erneuert in 2025
- Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im EG
- Gaszentralheizung von Bosch (neu in 2025) mit Warmwasserspeicher
- massive Betontreppe mit Teppichbelag (neu in 2025) und Handlauf
- Markise, elektrisch
- Deckenbeleuchtung komplett dimmbar
- zentrale Staubsaugeranlage
- Gegensprechanlage
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer beliebten und kinderfreundlichen Wohnsiedlung von Barsinghausen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig gut zu erreichen.
Die beliebte Stadt hat mehr als 36.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und S-Bahnhof (Fahrtrichtung Hannover und Haste).
Sonstige Angaben
Eine super Gelegenheit. Einziehen und wohlfühlen!
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Adresse
30890 Barsinghausen
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