Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Familienleben und Wohlfühlatmosphäre auf harmonische Weise verbindet. Dieses charmante Reihenmittelhaus in der beliebten Gartenstadt Süd bietet Ihnen auf rund 141 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes und zugleich lebendiges Familienleben brauchen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen – und das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Ob frische Wandfarben oder moderne Bodenbeläge – hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und dabei von der soliden Bausubstanz profitieren. Die Grundstruktur ist intakt, die Raumaufteilung durchdacht, und mit ein wenig Liebe zum Detail wird dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der Flur im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus erschließen sich die großzügig geschnittenen Wohnräume, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Die Einbauküche ist vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemütliche Familienabende, Spielstunden mit den Kindern oder entspannte Lesemomente.

Besonders hervorzuheben sind die drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Gästezimmer, das sich auch als Homeoffice nutzen lässt – hier finden alle ihren Platz. Im Obergeschoss sorgt eine Lichtkuppel im Flur für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Dank der vorhandenen Treppe lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen interessante Möglichkeiten – sei es für die Vermietung einer separaten Wohneinheit, ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach mehr Privatsphäre innerhalb der Familie.
Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight. Zwei Loggien in Südausrichtung laden dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Die Terrasse, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet den perfekten Rahmen für sommerliche Grillabende, Kindergeburtstage oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Der Garten mit Wasseranschluss ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner und Kinder gleichermaßen. Hier können Sie Gemüse anbauen, Blumen pflanzen oder einfach nur die Natur genießen, während die Kleinen auf der Wiese spielen.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und bietet eine solide Basis. Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüfter. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung: eines mit Fenster und Badewanne für entspannte Wellnessmomente sowie ein zweites innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüfter. Diese Aufteilung sorgt dafür, dass auch an hektischen Morgen niemand warten muss.

Technisch ist das Haus auf einem soliden Stand. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und an einigen Fenstern sind elektrische Außenrollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Kupferleitungen und ein Kabelanschluss runden die technische Ausstattung ab. Der vollständig unterkellerte Bereich mit sieben Kellerräumen bietet reichlich Stauraum für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder und all die Dinge, di
            

                • Baujahr 1957

• Ca. 140,77 m² Wohnfläche

• Ca. 87,07 m² Nutzfläche

• 219 m² Grundstücksfläche

• 4 Zimmer

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer im EG innenliegend mit Dusche, WC, Lüfter und Waschbecken

• 1x Badezimmer im OG mit Fenster, Badewanne (ohne WC)

• 1x Badezimmer im OG innenliegend mit Dusche, WC, Waschbecken und Lüfter

• Einbauschrank im Flur im EG und OG

• Abstellraum im Flur (OG)

• 2x Loggia in Südausrichtung

• Terrasse in Südausrichtung

• Gaszentralheizung (2021)

• 2-fach verglaste Kunststofffenster (1976, 2000)

• Teilweise elektrische Außenrollläden

• Kupferleitungen

• Kabelanschluss

• Einbauküche

• Garten mit Wasseranschluss

• Vollunterkellert (7 Kellerräume)

• Leerstehend

• Lichtkuppel im Flur
               

                Die Gartenstadt Süd in Bremen ist ein gewachsenes Wohnquartier, das durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage überzeugt. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus grünen Straßenzügen, familienfreundlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Bremer Innenstadt. Das Viertel ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein nachbarschaftliches Miteinander fördern. Die Gartenstadt Süd bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur in der Gartenstadt Süd lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Für den Wocheneinkauf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl bieten. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés über Restaurants bis hin zu Imbissen finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und bieten eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar, sodass die Kinder ihren Schulweg sicher und selbstständig bewältigen können. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden, und für den Weg dorthin stehen verschiedene Verkehrsmittel zur Verfügung. Diese kurzen Wege erleichtern den Familienalltag erheblich und geben Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Auch in puncto Gesundheitsversorgung ist die Gartenstadt Süd bestens aufgestellt. Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte haben ihre Praxen in der Umgebung, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Apotheken sind ebenfalls vorhanden und sorgen dafür, dass Sie im Bedarfsfall schnell an Medikamente gelangen. Für umfassendere medizinische Behandlungen sind Krankenhäuser in Bremen gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung der Gartenstadt Süd ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier mit der Bremer Innenstadt und anderen Stadtteilen, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso wie die Autobahn, die Sie zügig in andere Regionen bringt. Auch für Radfahrer ist die Gegend attraktiv – gut ausgebaute Radwege ermöglichen es Ihnen, umweltfreundlich und gesund unterwegs zu sein.

Ein besonderer Vorzug der Gartenstadt Süd ist die Nähe zu Naherholungsgebieten. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Jogging-Runden oder entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, die Natur genießen und neue Energie tanken. Für Familien mit Kindern bieten die Spielplätze in der Umgebung willkommene Möglichkeiten zum Toben und Spielen.

Die Gartenstadt Süd vereint alle Vorzüge eines modernen Wohnstandorts: eine ruhige, grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier können Sie ein Leben führen, das Ihnen Komfort, Lebensqualität und Geborgenheit bietet – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.