Massiv - Stein auf Stein - gebautes Rotklinkerhaus.
Vom Ursprung ein Haus aus den 70er Jahren. Optisch und technisch in Ordnung und ohne große Investitionen bei Übergabe bewohnbar bzw. bezugsfrei.
Mitte der 90er Jahre wurde großzügig angebaut, insgesamt ein schönes, sehr ansprechendes, gut nutzbares Zweifamilienhaus - zurzeit als Ganzes genutz, aber jederzeit auch wieder als Zweifamilienhaus nutzbar - geschaffen.
Ein geräumiges Haus mit sehr guten, freundlichen Tageslichtverhältnissen, zwei moderne Einbauküchen, zwei Bäder, Buderus Heizanlage, großem Balkon im Obergeschoss und jeweils links und rechts dem Haus angeordnete, geräumige Garagen.
Schön großzügiges und familiengerechtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten!!
24784 Westerrönfeld
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 985 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 218,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
218,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss: großer, herrlich gemütlicher Wohn,- Essbereich, seitlich etwas offen angegliedert ein Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer und eine moderne Einbauküche mit E-Geräten, Eingangsdiele und Wannenbad.
Im Obergeschoss großer Schlafbereich (mit vorgelagertem Balkon und Blick in den Garten), zwei weitere, sehr gut nutzbare und großzügige Zimmer, Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster.
Zur Verfügung steht ein großzüger Vollkeller, Gaszentralheizung etc.
Lage
Kleine, ruhige Anliegerstraße ohne öffentlichen Durchgangsverkehr und in unmittelbarem Umfeld nur Einfamilienhausbebauung.
Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung, desgleichen drei großer Einkaufsmärkte.
Kurze Anbindung zur B77 und somit nach Rendsburg und in Richtung Itzehoe, ebenso nach Kiel und zur A7 (Richtung HH, FL und Dänemark etc.)
Die Entfernung zum Nord-Ostsee-Kanal beträgt vom Haus zu Fuß nur ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Wirklich angenehm die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten und die guten Tageslichtverhältnisse im Haus und der technische und pflegerische Zustand des Objekts insgesamt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir hinsichtlich der Privatsphäre der jetzigen Familie hier nur ein paar wenige Fotos veröffentlicht haben.
Adresse
24784 Westerrönfeld
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Preis- und Lageinformationen
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