Manchmal ist es nicht das, was schon steht, das den Wert ausmacht – sondern das, was entstehen kann. Dieses Grundstück in einer der ruhigsten Lagen von Alt-Auringen ist genau so ein Ort: ein unbeschriebenes Blatt, bereit für Deine Idee von Zuhause, Familie und Lebensqualität.

Auf 517 m² Grundstücksfläche – eingebettet in eine grüne Sackgasse, umgeben von gewachsener Nachbarschaft – kannst Du erschaffen, was Bestand haben soll. Kein Abriss, kein Ballast, nur Raum für Gestaltung. Ob charmantes Einfamilienhaus, Doppelhaus mit Freunden oder Mehrfamilienhaus als Generationenprojekt: Hier entstehen Lebensräume, die Geschichten schreiben.

Die Rahmenbedingungen sind klar – und inspirierend zugleich: 2 Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,6 bieten Dir großzügige Möglichkeiten. Die vorgesehene Grenzbebauung erlaubt eine besonders effiziente Nutzung des Grundstücks, während das Sattel- oder Walmdach mit gleichmäßiger Neigung (30 – 45 Grad) die Architektur harmonisch in die Umgebung einbindet.

Und doch geht es hier nicht nur um Zahlen und Paragrafen – es geht um das Gefühl, angekommen zu sein. Um die Freiheit, Dein Zuhause so zu gestalten, wie es wirklich zu Dir passt. Ein Ort, an dem Kinder auf dem Rasen spielen, Freunde beim Grillen lachen und Du abends spürst: Hier ist Leben, hier ist Frieden.

In Auringen findest Du, was viele suchen: Nähe zur Stadt – und zugleich die Ruhe des Landlebens. Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete machen diesen Standort zu einem seltenen Glücksfall.

Dieses Grundstück ist keine Immobilie im klassischen Sinn. Es ist ein Versprechen. Ein Startpunkt für etwas, das größer ist als Quadratmeter und Baupläne – für Dein neues Kapitel.
            

                Alt-Auringen, ein idyllischer Stadtteil von Wiesbaden, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Ort liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden und ist von malerischen Feldfluren umgeben. Der historische Ortskern erhebt sich auf einem Hügel zwischen dem Aubach und dem Wickerbach, die sich zu seinen Füßen vereinen.

Für Familien mit Kindern bietet Alt-Auringen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und in Wiesbaden leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Landesstraße L 3028 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Wiesbaden als auch Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in der Nähe, der eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden und darüber hinaus ermöglicht.