Diese stilvolle Doppelhaushälfte verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Wohnqualität. Die klare Linienführung, große Fensterflächen und ein großzügiges Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Behaglichkeit und Offenheit ideal vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Duschbad. Das zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielraum nutzen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Ort, an dem sich Alltag und Geselligkeit perfekt verbinden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. 

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die klare Raumaufteilung bietet optimale Wohnbedingungen für Familien, die Wert auf Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Mit seiner hochwertigen Bauweise, energieeffizienten Haustechnik und einem stimmigen Grundriss ist dieses Haus die ideale Kombination aus klassischem Stil und modernem Wohnkomfort.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Die stilvolle Doppelhaushälfte ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Meerbusch-Osterath zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnstandorten im Rhein-Ruhr-Gebiet. Der einzigartige Mix aus ruhigen Wohnstraßen, einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung nach Düsseldorf macht den Ort vor allem für Familien und Berufspendler besonders attraktiv. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der S-Bahnhof Osterath (S8/S28 – direkte Verbindung nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind schnell angebunden, ohne dass man davon im Wohnumfeld etwas merkt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Gärten. Die Straße selbst ist ruhig, sicher und familienfreundlich. Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.